Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Евгений

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Краснодар, 03.09.2021, 08:12

Как купить домовладение, находящееся у прежнего собственника в ипотеке?

Вопрос №18697622 из г. Краснодар
опубликован 03.09.2021, 08:12

Хочу купить домовладение но оно находится у прежнего собственника в ипотеке как правильно поступить т.е купить заранее благодарен за ответ.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24429 отзывов

Здравствуйте Евгений

Заключить дкп вы сможете, но не сможете зарегистрировать право собственности за собой, в связи с ограничением по регистрационными действиями в форме ипотеки.

Для того, чтобы вам оформить сделку нужно погасить ипотеку, снять ограничения и зарегистрировать право в Росреестре.

Можно заключить с продавцом предварительный договор купли продажи в порядке ст.429 ГК, где отразить по пунктам условие заключения основного договора после погашения ипотеки.

Для составления данного договора вы можете обратиться к нотариусу либо к юристу на сайте.

03.09.2021, 08:18

Спасибо за ответ полезен

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 429. Предварительный договор

Исаева Елена Юрьевна

Юрист из города Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43408 отзывов

Евгений, пока объект недвижимсти в ипотеке, то данный объект является предметом залога у кредитной организации, переформить на себя вы не сможете, увы.

03.09.2021, 08:14

Спросить юриста

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13510 отзывов

Здравствуйте, Евгений! Для того, чтобы продать объект, приобретенный с использованием ипотечных средств, продавцу необходимо получить у банка согласие в соответствии со ст. 37 Закона Об ипотеке № 102-ФЗ. Если такое согласие будет получено, можно обращаться в Росреестр для регистрации перехода права.

03.09.2021, 08:17

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Купить можно, но с согласия залогодержателя, либо опять же в ипотеку, либо сумма по договору пойдет на погашение кредита прежнего собственника.

03.09.2021, 08:19

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Ну поскольку жилой дом и земельный участок обременен правами кредитной организации, хотите ли Вы или нет, Вам необходимо общаться с этой организацией, и если и собственник и банк согласны с тем, что Вы погасите долг собственника, оформляйте сделку.

03.09.2021, 09:17

Ответ конкретный

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста