Может ли УК быть инициатором ВНЕОЧЕРЕДНОГО общего собрания собственников. УК не имеет помещений в собственности в ЖК.

Question

Сушненков Олег Владимирович · Accepted Answer

Годовое и внеочередное собрание могут инициировать: Любой собственник помещения – юридическое или физическое лицо (ч. 2. ст. 45 ЖК РФ). Группа собственников, которые обладают не менее чем 10 % голосов от общего количества голосов в МКД. В этом случае собственники обговаривают и составляют повестку дня, по которой они хотят провести собрание, затем обращаются в управляющую компанию, ТСЖ или в жилищный (жилищно-строительный) кооператив, которые, в свою очередь, обязаны провести собрание с такой повесткой дня в течении 45 дней с момента обращения (ч. 6 ст 45 ЖК РФ). Минусом такого способа организации собрания является продолжительность процесса: к моменту его проведения повестка может перестать быть актуальной. Инициатором собрания может быть и сама управляющая организация, но только та, которая управляет домом на основании договора управления МКД. Иногда складывается ситуация, когда управляющая организация, не имеющая отношения к дому, преследуя свои цели, пытается организовать общее собрание. Такого права у неё нет. Все решения, принятые на таком собрании, если оно всё-таки состоялось, можно будет без труда оспорить (ч. 7 ст. 45 ЖК РФ).

Сергей · Answer

Годовое очередное собрание уже состоялось по инициативе УК. Может ли УК, не являясь собственником помещений в ЖК, инициировать внеочередное собрание или это могут сделать только группа собственников (имеющая более 10% голосов)

Может ли УК быть инициатором ВНЕОЧЕРЕДНОГО общего собрания собственников. УК не имеет помещений в собственности в ЖК.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Может ли управляющая компания быть инициатором проведения общего собрания собственников жилого многоквартирного дома?

Право управляющей компании на инициацию общего собрания собственников жилья для выбора управления домом

Правила проведения общих собраний членов ТСЖ в соответствии со статьей 45 ЖК РФ - разъяснение пунктов 2 и 6

Может ли муниципалитет города инициировать внеочередной ОСС по включению металлических опор освещения в общее имущество МКД?

Может ли управляющая компания инициировать ВНЕОЧЕРЕДНОЕ общее собрание собственников?

Сотрудник УК подставил собственников жилых помещений, организуя фальшивое собрание

Как бороться с халатностью Совета дома в многоквартирном доме

Незаконное собрание - когда УК и Совет дома нарушают правила и полномочия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59