Правила проведения общих собраний членов ТСЖ в соответствии со статьей 45 ЖК РФ - разъяснение пунктов 2 и 6

Вопрос №12560630 из г. Кемерово
опубликован 21.05.2017, 14:34

Как понимать п.2 и п.6 статьи 45 ЖК РФ? В п.2 любой собственник может инициировать внеочередное общее собрание членов ТСЖ, а в п. 6 ст. 45-10 % собственников должны обратиться в правление ТСЖ?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Любой собственник вправе инициировать проведение общего собрания собственников помещений МКД, а не собрание членов ТСЖ (не все собственники могут являться членами ТСЖ).

Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п.6 ст.45 ЖК РФ).

Если провести собрание желают несколько собственников и суммарно их голоса составляют не менее 10% от всех голосов (10% от общей площади помещений МКД), они могут коллективно письменно просить УК/ТСЖ/ЖСК организовать проведение общего собрания собственников.

Общая площадь помещений МКД указана в тех. паспорте дома, управляющая организация обязана предоставить для ознакомления тех. паспорт любому обратившемуся собственнику.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Правила проведения общих собраний членов ТСЖ в соответствии со статьей 45 ЖК РФ - разъяснение пунктов 2 и 6

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Отсутствие доказательств состава ЖСК и кворума - возможно ли использование записи в протоколе общего собрания?

Вопрос - через какой срок после проведения Общего собрания собственник может созвать внеочередное?

Кто имеет право участвовать в собраниях ТСЖ - все собственники или только члены организации?

Можно ли провести отчётно-выборное собрание ТСЖ по инициативе отдельных членов ТСЖ без Правления и его инициативе.

Когда и куда необходимо сдавать протоколы собрания в ТСЖ?

Возможно ли провести заочное собрание собственников квартир для создания ТСЖ без очного собрания?

Избранный несобственник вправе быть членом правления ТСЖ?