Кому принадлежит право покупки комнаты, перешедшей государству после смерти собственника в коммунальной квартире?
Вопрос №18702385
из г. Краснодар
опубликован 05.09.2021, 11:34
опубликован 05.09.2021, 11:34
В 3 комнатной комунальной квартире умер собственник 1 комнаты и эта комната перешла государству. У него небыло наследников. Я и мои соседи хотим выкупить эту комнату. Кто имеет преимущественное право на покупку?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, Юрий.
Согласно п. 2 ст. 246 ГК РФ "Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности" участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Таким образом, наследник умершего собственника 1, в том числе и упоминаемый в ст. 1151 ГК РФ "Наследование выморочного имущества", получивший свидетельство о праве на наследство на наследственную комнату, может распорядится этой комнатой по своему усмотрению.
При возмездном отчуждении наследником наследственной комнаты последний (наследник) должен соблюдать правила ст. 250 ГК РФ "Преимущественное право покупки".
Следовательно, преимущественное право покупки возникает у сособственников (собственников комнат в квартире), с которыми наследник не заключил возмездную сделку по отчуждению наследственной комнаты.
05.09.2021, 12:41
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)
Тот, кто официально подал заявление на расширение жилья, и стоит в очереди. Если никто из вас не признан официально нуждающимся, то никому комнату и не продадут, просто вселят нуждающихся в жилье, согласно их очереди.
05.09.2021, 11:36
В вашей ситуации нет преимущества не у кого.
05.09.2021, 11:37
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 456
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 393
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 588
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 958
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 800
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
280
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5
2 101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 001
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 621
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 597
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.9
7 758
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 519
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 100
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5
1 201
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.5
4 276
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 010
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как происходит присоединение освободившееся комнаты в коммунальной квартире очередниками после смерти хозяина комнаты. Денис.
Как купить комнату в коммунальной квартире если сосед умер.
Как можно продать комнату в коммунальной квартире, если собственник соседней комнаты умер и в наследство никто не вступил.
Как узнать, кому перешла комната в коммунальной квартире-комнате и кто является законным собственником?
Что будет с приватизированной комнатой умершего соседа в коммунальной квартире
Как продать комнату в коммунальной квартире, если у одного из соседей умер сын и она не вступает в права наследства?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут