Как продать комнату в коммунальной квартире, если у одного из соседей умер сын и она не вступает в права наследства?
Вопрос №17870965
из г. Челябинск
опубликован 11.10.2020, 20:43
опубликован 11.10.2020, 20:43
Хочу продать комнату в коммунальной в 3-комн. Квартире, 1 комната соседки, 2 её сына, который умер. Она не вступает в права наследства. Что делать? Кому второе извещение о продаже комнаты слать?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Антон.
Если мать умершего вашего соседа не хочет принимать наследство в виде его комнаты и прошло более 6-ти мес. с даты его смерти, вам следует направить уведомление о продаже вашей комнаты в муниципалитет, так как именно администрация города становится владельцем вымороченного имущества.
См. ст. 1151 ГК РФ.
11.10.2020, 20:56
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3
Только ей так как, второго собственника нет в живых.
11.10.2020, 20:53
Здравствуйте, Антон.
К данной сделке применяется требование об обязательном нотариальном оформлении, вот нотариус и обеспечит её законность.
12.10.2020, 07:25
Спасибо. Извините, не правильно написал. Она вступила в права наследства, но не оформляет документы. А мне не продать свою комнату 3 ему лицу.
11.10.2020, 21:07
Значит направляйте уведомление ей, раз она "полусобственник".
11.10.2020, 21:10
И при продаже не возникнет проблем? Ей как владелице 1 ой комнаты, а на 2 ую комнату опять ей? Она потом скажет что я уведомлял её только как собственницу 1 ой комнаты, и более ничего. Нет "контакта" адекватного с этой женщиной.
11.10.2020, 21:16
Да, 2 уведомления ей - 1-е как собственнице, 2-е - как наследнице. При продаже проблем не возникнет, если вы четко выполните требования ст. 250 ГК РФ.
Если соседка решит, что ее права были нарушены и обратится в суд, у вас будут доказательства, что вы ее уведомили о продаже, выждали 1 мес., и, так как она не выкупила вашу комнату, то имели полное право продать ее любому др. человеку.
Направляйте оба уведомления заказными письмами, и лучше - через нотариуса.
11.10.2020, 21:27
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 259
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 666
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.2
43 698
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 404
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан
Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Нужно ли получить разрешение от других собственников на продажу моей комнаты в коммунальной квартире?
Как получить комнату в коммунальной квартире после смерти соседки, чтобы расширить семью из четырех человек?
Как заставить опечатать пустующую комнату в коммунальной квартире?
Сдача комнаты без согласия соседей - коммунальная квартира и права инвалида
Возможно ли оспорить продажу комнаты в коммунальной квартире, если собственник не получал уведомление?
Права и возможности соседки по сдаче приватизированной комнаты в коммунальной квартире
Права соседки в коммунальной квартире - может ли она сдавать свою комнату без согласия других жильцов?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут