Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Антон

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Челябинск, 11.10.2020, 20:43

Как продать комнату в коммунальной квартире, если у одного из соседей умер сын и она не вступает в права наследства?

Вопрос №17870965 из г. Челябинск
опубликован 11.10.2020, 20:43

Хочу продать комнату в коммунальной в 3-комн. Квартире, 1 комната соседки, 2 её сына, который умер. Она не вступает в права наследства. Что делать? Кому второе извещение о продаже комнаты слать?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Першина Ольга Евгеньевна

Юрист Орск, стаж 33 годa

4.8 5443 отзывa

Здравствуйте, Антон.

Если мать умершего вашего соседа не хочет принимать наследство в виде его комнаты и прошло более 6-ти мес. с даты его смерти, вам следует направить уведомление о продаже вашей комнаты в муниципалитет, так как именно администрация города становится владельцем вымороченного имущества.

См. ст. 1151 ГК РФ.

11.10.2020, 20:56

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1151. Наследование выморочного имущества

Власова Ольга Дмитриевна

Адвокат из города Москва, стаж 29 лет

4.7 3769 отзывов

Только ей так как, второго собственника нет в живых.

11.10.2020, 20:53

Спросить юриста

Морозов Владимир Юрьевич

Юрист из города Челябинск, стаж 23 годa

4.8 5023 отзывa

Здравствуйте, Антон.

К данной сделке применяется требование об обязательном нотариальном оформлении, вот нотариус и обеспечит её законность.

12.10.2020, 07:25

Спросить юриста

Антон

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо. Извините, не правильно написал. Она вступила в права наследства, но не оформляет документы. А мне не продать свою комнату 3 ему лицу.

11.10.2020, 21:07

Спросить юриста

Першина Ольга Евгеньевна

Юрист из города Орск, стаж 33 годa

4.8 5443 отзывa

Значит направляйте уведомление ей, раз она "полусобственник".

11.10.2020, 21:10

Спросить юриста

Антон

Автор вопроса

0 отзывов

И при продаже не возникнет проблем? Ей как владелице 1 ой комнаты, а на 2 ую комнату опять ей? Она потом скажет что я уведомлял её только как собственницу 1 ой комнаты, и более ничего. Нет "контакта" адекватного с этой женщиной.

11.10.2020, 21:16

Спросить юриста

Першина Ольга Евгеньевна

Юрист из города Орск, стаж 33 годa

4.8 5443 отзывa

Да, 2 уведомления ей - 1-е как собственнице, 2-е - как наследнице. При продаже проблем не возникнет, если вы четко выполните требования ст. 250 ГК РФ.

Если соседка решит, что ее права были нарушены и обратится в суд, у вас будут доказательства, что вы ее уведомили о продаже, выждали 1 мес., и, так как она не выкупила вашу комнату, то имели полное право продать ее любому др. человеку.

Направляйте оба уведомления заказными письмами, и лучше - через нотариуса.

11.10.2020, 21:27

Спросить юриста