Нужно ли нотариальное согласие супруга при продаже квартиры, приобретенной продавцом путем мены во время брака?

Вопрос №18706635 из г. Кемерово
опубликован 07.09.2021, 07:01

Сделка купли-продажи квартиры. Квартира была приобретена продавцом путем мены. Продавец находился в браке на момент мены. Должен продавец при продаже квартиры предоставить нотариальное согласие супруга на сделку?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65361 отзыв

Должен предоставлять, так как мена - это та же купля-продажа, то есть вместе денег он отдал имущество.

Нужно посмотреть, что за имущество он отдал взамен, кому оно принадлежало, на каком основании и по какому договору...

Конечно, Росреестр сделку проведет, но зачем покупателю, как новому собственнику такие записи, как отсутствие согласия бывшего супруга...

Это делает сделку сомнительной...

07.09.2021, 08:10

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Милованова Елена Владимировна

Юрист из города Томск, стаж 20 лет

4.8 125 отзывов

Да, нужно, ч.3 ст.35 Семейного кодекса: для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

07.09.2021, 07:07

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Ессентуки, стаж 31 год

3.9 234 отзывa

Не обязательно, в данном случае регистрируется переход права собственности, но в ЕГРН вносится запись об отсутствии согласия супруга (иными словами запись об оспоримости сделки)

07.09.2021, 07:52

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста