Спор о двери - коммерческая недвижимость и жалобы жильцов
Вопрос №18708366
из г. Казань
опубликован 07.09.2021, 17:22
опубликован 07.09.2021, 17:22
Коммерческая недвижимость, есть отдельная дверь, но еще при строительстве дома был выход в подъезд. Бывшие хозяева его замуровали, а мы новые восстановили дверь, как дополнительный вход и выход. Жильцы пишут жалобы. Пожарная инспекция при телефонном разговоре, утверждает, что мы дверь в подьезд должны убрать. Правы ли они?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Светлана! Исходя из положений ч.2 ст.22 ЖК РФ, из нежилых помещений (а в Вашей ситуации, как я понимаю, идет речь именно о нежилом помещении) не должно быть доступа к помещениям, которые обеспечивают доступ к жилым помещениям (т.е., переводя на русский, не должно быть доступа в подъезд). Более того, в этой статье категорически говорится о том, что в помещение после его перевода из жилого помещения в нежилое помещение должна быть исключена возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. Вы же, восстановив дверь, такой доступ сделали возможным. Очевидно, пожарная инспекция имеет в виду именно данное положение закона.
В любом случае, Вы имеете право требовать, чтобы пожарная инспекция свои претензии к Вам изложила не устно, а в письменной форме со всеми необходимыми мотивировками.
С уважением,
07.09.2021, 17:54
Оценка автора вопроса:
Благодарю, оперативно и понятно все ответили.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Если она есть на всех технических планах дома, то с чего вы её должны замуровывать?!
07.09.2021, 17:30
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Закажите поэтажный и технический план помещения, если дверь есть вы правы, если нет, то нужно заложить.
07.09.2021, 17:31
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 934
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5
1 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Псков
Асланов Т.И.
5
3
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Жильцы девятиэтажного дома борются за восстановление нормального входа в подъезд после самовольной перегородки на первом этаже
Какими нормами права обосновывается необходимость организации отдельного входа в нашей ситуации.
Квартира должника на аукционе - Взыскатель оставил себе нереализованную недвижимость, но что будет с улучшениями?
Как решить проблему с отсутствием отдельного входа в приобретенном нежилом помещении в мкд?
Есть ли нарушение, если просто жильцы заменили деревянную тамбурную дверь, уже установленную застройщиком, на металлическую?
Требования к выходу из нежилого помещения во двор многоквартирного дома.
Открытая железная дверь полностью блокирует выход из квартиры.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут