Спор о двери - коммерческая недвижимость и жалобы жильцов
Вопрос №18708366
из г. Казань
опубликован 07.09.2021, 17:22
опубликован 07.09.2021, 17:22
Коммерческая недвижимость, есть отдельная дверь, но еще при строительстве дома был выход в подъезд. Бывшие хозяева его замуровали, а мы новые восстановили дверь, как дополнительный вход и выход. Жильцы пишут жалобы. Пожарная инспекция при телефонном разговоре, утверждает, что мы дверь в подьезд должны убрать. Правы ли они?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Светлана! Исходя из положений ч.2 ст.22 ЖК РФ, из нежилых помещений (а в Вашей ситуации, как я понимаю, идет речь именно о нежилом помещении) не должно быть доступа к помещениям, которые обеспечивают доступ к жилым помещениям (т.е., переводя на русский, не должно быть доступа в подъезд). Более того, в этой статье категорически говорится о том, что в помещение после его перевода из жилого помещения в нежилое помещение должна быть исключена возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. Вы же, восстановив дверь, такой доступ сделали возможным. Очевидно, пожарная инспекция имеет в виду именно данное положение закона.
В любом случае, Вы имеете право требовать, чтобы пожарная инспекция свои претензии к Вам изложила не устно, а в письменной форме со всеми необходимыми мотивировками.
С уважением,
07.09.2021, 17:54
Оценка автора вопроса:
Благодарю, оперативно и понятно все ответили.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Если она есть на всех технических планах дома, то с чего вы её должны замуровывать?!
07.09.2021, 17:30
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Закажите поэтажный и технический план помещения, если дверь есть вы правы, если нет, то нужно заложить.
07.09.2021, 17:31
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
Юристы ОнЛайн: 68 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 627
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
61
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 985
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
442
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
241
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
131
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 338
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 964
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 079
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
284
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 282
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
41
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 021
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 900
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.7
10 639
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 299
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Жильцы девятиэтажного дома борются за восстановление нормального входа в подъезд после самовольной перегородки на первом этаже
Какими нормами права обосновывается необходимость организации отдельного входа в нашей ситуации.
Квартира должника на аукционе - Взыскатель оставил себе нереализованную недвижимость, но что будет с улучшениями?
Как решить проблему с отсутствием отдельного входа в приобретенном нежилом помещении в мкд?
Есть ли нарушение, если просто жильцы заменили деревянную тамбурную дверь, уже установленную застройщиком, на металлическую?
Требования к выходу из нежилого помещения во двор многоквартирного дома.
Открытая железная дверь полностью блокирует выход из квартиры.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут