Спор о двери - коммерческая недвижимость и жалобы жильцов
Вопрос №18708366
из г. Казань
опубликован 07.09.2021, 17:22
опубликован 07.09.2021, 17:22
Коммерческая недвижимость, есть отдельная дверь, но еще при строительстве дома был выход в подъезд. Бывшие хозяева его замуровали, а мы новые восстановили дверь, как дополнительный вход и выход. Жильцы пишут жалобы. Пожарная инспекция при телефонном разговоре, утверждает, что мы дверь в подьезд должны убрать. Правы ли они?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Светлана! Исходя из положений ч.2 ст.22 ЖК РФ, из нежилых помещений (а в Вашей ситуации, как я понимаю, идет речь именно о нежилом помещении) не должно быть доступа к помещениям, которые обеспечивают доступ к жилым помещениям (т.е., переводя на русский, не должно быть доступа в подъезд). Более того, в этой статье категорически говорится о том, что в помещение после его перевода из жилого помещения в нежилое помещение должна быть исключена возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. Вы же, восстановив дверь, такой доступ сделали возможным. Очевидно, пожарная инспекция имеет в виду именно данное положение закона.
В любом случае, Вы имеете право требовать, чтобы пожарная инспекция свои претензии к Вам изложила не устно, а в письменной форме со всеми необходимыми мотивировками.
С уважением,
07.09.2021, 17:54
Оценка автора вопроса:
Благодарю, оперативно и понятно все ответили.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Если она есть на всех технических планах дома, то с чего вы её должны замуровывать?!
07.09.2021, 17:30
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Закажите поэтажный и технический план помещения, если дверь есть вы правы, если нет, то нужно заложить.
07.09.2021, 17:31
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
Юристы ОнЛайн: 70 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
648
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
855
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
415
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
5
22 512
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
511
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 473
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
89
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 635
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
451
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 842
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 685
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 068
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 117
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 858
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 689
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 040
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 849
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
291
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4
3 790
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Жильцы девятиэтажного дома борются за восстановление нормального входа в подъезд после самовольной перегородки на первом этаже
Какими нормами права обосновывается необходимость организации отдельного входа в нашей ситуации.
Квартира должника на аукционе - Взыскатель оставил себе нереализованную недвижимость, но что будет с улучшениями?
Как решить проблему с отсутствием отдельного входа в приобретенном нежилом помещении в мкд?
Есть ли нарушение, если просто жильцы заменили деревянную тамбурную дверь, уже установленную застройщиком, на металлическую?
Требования к выходу из нежилого помещения во двор многоквартирного дома.
Открытая железная дверь полностью блокирует выход из квартиры.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут