Объёме, можно лишь в том случае, если за налоговый период, в котором проведена сделка, величина заработка не ниже стоимости

Вопрос №187125 из г. Москва
опубликован 04.10.2004, 11:40

Прошу разъяснить мою ситуацию. Продаю квартиру. Насколько я поняла из ответа на вопрос №186986, налоговый вычет предоставляется на в с ю продажную с т о и м о с т ь (в собственности больше 5 лет). Но з а р а б от о к - доход, с которого уплачен 13% налог, гораздо м е н ь ш е. Получить же налоговую льготу в полном объёме, можно лишь в том случае, если за налоговый период, в котором проведена сделка, величина заработка не ниже стоимости квартиры?!... А если недвижимость реализуется после выхода на пенсию, собственник обязан подать декларацию на доход с продажи и уплатить 13% со всей суммы? Уважаемые юристы, дайте, пожалуйста, развёрнутый ответ. Большое спасибо. Татьяна.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Татьяна! Имущественный налоговый вычет при продаже квартиры отличается от вычета при покупке квартиры. Вычет при продаже не связан с тем работает продавец или нет, его может получить любой неработающий или пенсионер, если они прожили в РФ в год продажи квартиры свыше 183 дней, т.к при продаже речь идёт об освобождении от уплаты подоходного налога с полученной от продажи квартиры суммы, а не с возвратом уплаченного подоходного налога, как при вычете в связи с покупкой квартиры. При продаже размер заработка не имеет значения, а при покупке чем больше заработок, тем больше уплаченный подоходный налог и тем быстрее можно получить возврат подоходного налога. Если Вы-резидент РФ по уплате налогов(ст.11 НК РФ), то при продаже квартиры, которой Вы владели как собственной свыше 5 лет, Вы имеете право на вычет на всю полученную от продажи сумму независимо от её размера и подоходный налог с полученной суммы платить не придётся, если Вы подадите декларацию в налоговую инспекцию по месту жительства и заявление на вычетпо пп.1 п.1 ст.220 НК РФ с копией договора купли-продажи.

04.10.2004, 12:21

Большое спасибо ИЛЬИНОЙ за консультацию по имущественному вычету (№187125). Ответы Елены Вадимовны изложены подробно,
понятно, грамотно, логично.
С уважением. Татьяна

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 41 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Статья 11. Институты, понятия и термины, используемые в настоящем Кодексе

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Объёме, можно лишь в том случае, если за налоговый период, в котором проведена сделка, величина заработка не ниже стоимости

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы