Правовые аспекты передачи и продажи доли квартиры по наследству - анализ ситуации со свидетельством о Госрегистрации

Question

Квартира в собственности и передается по наследству в равных долях трем людям. (А, Б, В).
Все в свою очередь вступают в права наследства.
А выкупает у Б долю и получает 2/3
В в свою очередь дает через нотариуса письменно цену 1
Эта цена не устроила наследника А и он никак не отреагировал на это письмо.
В свидетельстве о Госрегистрации права управления ФСГос регистрации кадастра и картографии указано: Иные участники общей долевой собственности согласно записям единого Гос реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним лицо В доля в праве 1/3
Лицо В утверждает, что по неизвестной цене якобы продало агентству недвижимости (или подарило) свою часть.
Как определить кварплату?
Законно ли передавать агенству долю?

Денисов Александр Валентинович · Accepted Answer

Здравствуйте, Максим.
Квартплату определяют согласно потребленным коммунальным услугам, то есть: кто пользуется, тот и оплачивает. Общие платежи вправе истребовать с иных сособственников пропорционально принадлежащим долям.
Наследник В распорядился, полагаю, своей долей с соблюдением требований закона, то есть, он предложил наследнику А выкупить у него долю по предложенной цене 1, наследник не воспользовался своим  правом преиимущественной покупки, следовательно иное лицо приобрело 1/3 долю у наследника В. Узнать кто является третьим лицом Вы сможете, заказав выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на квартиру. Если там до сих пор значится собственником 1/3 доли наследник В, значит он её никому не продал и не подарил, ибо данные сделки подлежат обязательной государственной регистрации.
Желаю всего доброго.

Правовые аспекты передачи и продажи доли квартиры по наследству - анализ ситуации со свидетельством о Госрегистрации

Похожие вопросы

Какие возможности указать умершего дедушку в свидетельстве о государственной регистрации права на наследство и

Проблемы с общей долевой собственностью и несогласие ААА на продажу доли - что делать?

Вот мой вопрос почему так, и что это значит, или просто в реестре ошиблись, может ли такое быть?

Сомнения в правильности указания собственника доли в свидетельстве на недвижимость при наследстве

Получение свидетельства о праве на дом по наследству

Влияние запоздалого оформления права собственности на долю в наследство на других наследников и возможность продажи

Нужно ли уведомлять соседей о продаже комнаты в коммунальной квартире с общей долевой собственностью?

Ошибки в Свидетельстве о государственной регистрации права - доля собственности не соответствует записям в реестре

Возникли вопросы по полученному свидетельству о праве на наследство по закону на квартиру

Вид и доля собственности в зеленке - Общая долевая собственность соответственно 1/3 и 2/3

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59