Как решить вопрос с переплатой по счетчикам в суде и заключить допсоглашение к договору покупки жилья?

Вопрос №18716184 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.09.2021, 12:26

Question

Ситуация: У нас идет суд с управляйкой о перерасчете, выставили лишнего нам и еще оказалось, что предыдущий владелец переплатил лишнего. После беседы с прежним владельцем тот сказал, что ему возвращать ничего не нужно, чтобы мы оставили на своем лицевом счету в честь покупки. Но УК не хочет ни нам не им делать перерасчет, на данный момент суд занимает нашу сторону (владельцев квартиры), т.к. у нас все задокументировано. Вопроса 2: 1) Имеем ли мы право заключить допсоглашение к договору покупки жилья (купили в прошлом году), в котором пропишем, что предыдущий соб-к согласен с тем, что возможная переплата по счетчикам перейдет нам (покупателям). 2) если соглашение возможно, можем ли мы увеличить требования в текущем судебном деле или нужно писать новую претензию в УК сначала и подавать отдельный иск за переплату предыдущего собственника, в случае отказа УК?

Курбанова Алёна Петровна · Accepted Answer

Здравствуйте Дмитрий!

Доп. соглашение уже не можете заключить, а вот нотариальное согласие собственника на перерасчет в вашу пользу вам поможет.

Увеличить требования вы вправе в ходе дела.

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 01.07.2021)

ГПК РФ Статья 39. Изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение

1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

2. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

3. При изменении основания или предмета иска, увеличении размера исковых требований течение срока рассмотрения дела, предусмотренного настоящим Кодексом, начинается со дня совершения соответствующего процессуального действия.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Здравствуйте. 
Не допсоглашение, а договор уступки права требования; уведомляете УК об уступке права требования и предлагаете добровольно выплатить неосновательное обогащение.

Удалено · Answer

Вы можете уточниться в идущем процессе.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

1) Имеете право (ст. 421 ГК РФ). 2) Можете. Имеете полное право.

Как решить вопрос с переплатой по счетчикам в суде и заключить допсоглашение к договору покупки жилья?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Соцзащита ошибочно переплатила пособия. Каким образом может соцзащита взыскать с клиента переплату?

Переплата за счета управляющей компании - кто должен возместить долг?

Как разрешить ситуацию с двумя управляющими компаниями и требованиями о задолженности - советы и рекомендации

Ук обанкротилась и отказывается делать перерасчёт за отопление прошлого года

Досрочно погасила кредит и нечаянно перевела сумму больше суммы задолженности. Вернёт ли мне банк лишнюю сумму.

Как юристы обманывают клиентов - история заключения договора и требования к оплате.

Ошибочная выплата наследнику - вопросы возврата, представителя и процентов за пользование

Суд разрешил повторное исковое заявление, но исход все равно был не в нашу пользу - правомерность его рассматривания под вопросом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59