Какие действия мне предпринять, чтобы выяснить, действительно ли предыдущие владельцы захватили чужую землю?

Вопрос №1871661 из г. Краснодар
опубликован 15.08.2012, 22:18

Я владею земельным участком в СНТ с 2007 г., межевание которого проводилось, но когда - не знаю. Этот участок огорожен забором, который ставил предыдущий владелец на фундаменте забора, который ставил еще более ранний владелец. Получается, я уже третий владелец земли. В этом году у соседнего участка появился новый владелец, который предъявил мне претензии о захвате мной его земли. Какие действия мне предпринять, чтобы выяснить, действительно ли предыдущие владельцы захватили чужую землю? И если это окажется так, должна ли я переносить забор за свои средства, ведь земля мной куплена в том виде, в котором она на данный момент и есть? Можно ли будет потребовать предыдущего владельца возместить мои затраты? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кушнаренко Александр Евгеньевич

Юрист Краснодар, стаж 13 лет

4.9 158 отзывов

Уважаемая Ольга, Вам необходимо заказать кадастровый план с гео. данными. Далее, на основании данного документа, заказать в межевой организации натурный вынос точек согласно гео. данным кадастрового плана. После чего будет ясно занимаете ли Вы часть чужого участка, либо требования вашего соседа необоснованны. Если межевание не проводилось, в кадастровом плане, данные координат точек будут отсутствовать. В этом случае, для того, чтобы разобраться, необходимо будет получать кадастровые планы соседних участков. В случае, если выяснится, что Вы заняли часть соседнего участка, забор придется переносить, либо, как вариант, выкупать у соседа часть его участка (при условии, что он согласится). Что касается предыдущего владельца, то здесь все будет зависеть от соответствия фактической площади приобретенного земельного участка, документальной и договора купли-продажи (от того , какие объекты находились на отчуждаемом з/у при заключении договора.).

15.08.2012, 23:13

Спасибо

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 55 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 454 Поиск Регистрация