ФНС требует уплаты налога 6% с продажи квартиры - почему это неправомерно

Здравствуйте,

Виды предпринимательской деятельности и их коды по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности определяются хозяйствующими субъектами самостоятельно (п. 9 Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 10.11.2003 N 677, письмо ФНС от 19.12.2019 N ГД-19-14/337).

Анализ судебной практики показывает, что определяющим фактом является использование имущества для удовлетворения личных, семейных, бытовых и иных не связанных с предпринимательской деятельностью потребностей (Определение Конституционного суда РФ от 29 мая 2018 № 1122-О, Определение Верховного Суда РФ от 4 мая 2016 г. № 301-КГ 16-3363 по делу № А 38-2555/2015). Четкие критерии отсутствуют, поэтому каждую ситуацию следует рассматривать индивидуально.

Таким образом, для отнесения имущества к имуществу, используемого в качестве предпринимательской деятельности, необходимо, чтобы оно было нежилым, из него систематически изизвлекалась прибыль ст 346.16 НК РФ, а также оно использовалась в основной деятельности ИП, если эти критерии имущества не усматриваются, это имущество не имеет отношения усн, а должно исчисляться только из принципов НДФЛ, вот вам примерный ответ.

Здравствуйте, Александр!

Формировать ответ надо указывая на нормы ст. 220, 346.16 НК РФ.

Налоговая безусловно не права.

Т.к. квартира - жилое помещение.

Подтвердить это можно документами на нее и регистрацией вас и членов семьи.

Письменный ответ можно подготовить.

Это отдельная услуга. Стоит недорого.

Надо видеть их письмо, ответ готовится со ссылкой на него.

Здравствуйте Александр!

Безусловно Налоговая не права на том основании, что в

пп. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Жилое помещение, использовалось Вами, для удовлетворения личных потребностей.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Добавляйте в ответ данные пункты!

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте, Александр, безусловно, ФНС не права, квартира является жилым помещением, используется Вами исключительно для проживания и не имеет никакого отношения к предпринимательской деятельности, на этом и делайте акцент в ответе ФНС, ссылайтесь на ст.346.16 НК РФ, представьте справку из паспортного стола о прописанных в квартире, в подтверждение того, что квартира используется для проживания Вашей семьи. Купля продажа квартир не носит систематического характера. Удачи Вам в решении вопроса.