Как защитить права своих детей на долевую собственность исключив из нее ребенка без родительской опеки?

Вопрос №18719683 из г. Томск
опубликован 12.09.2021, 07:34

У меня есть трое детей, на одного из них я лишена родительских прав, есть долг по алиментам. Двое моих детей проживают со мной. В долевой собственности есть квартира, которая оформлена на меня и двух моих детей. Я бы хотела чтоб эта квартира после моей смерти осталась именно тем детям, которые живут со мной. Как лучше сделать, чтобы ребёнок, которого я не воспитывала, не имел никаких прав на это жилье? Если я оформлю дарственную при жизни или завещание, как потом будет делиться эта недвижимость?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Елена Олеговна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 28 лет

5.0 4015 отзывов

Здравствуйте!

Вы можете при жизни распорядиться своим имуществом, квартирой, то есть оформить договор дарения своей доли на кого угодно, в том числе, и на 2-х детей, проживающих с Вами. В этом случае наследовать будет нечего.

Если Вы оформите завещание, то:

1. Оно начнет действовать только после смерти наследодателя.

2. Если 3-й ребенок НЕ будет усыновлен (удочерен) иным лицом, к моменту смерти наследодателя будет несовершеннолетним (или нетрудоспособным по другим причинам, например, ему будет установлена инвалидность), то у данного ребенка будет право на обязательную долю в наследственном имуществе (даже при наличии завещания. Ст. 1146 ГК РФ (не менее половины от доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону).

12.09.2021, 09:08

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1146. Наследование по праву представления

Колодезная Анна Юрьевна

Юрист из города Воронеж, стаж 15 лет

4.7 1174 отзывa

Добрый день. Если вы оформите завещание то есть шанс, что первый ребёнок получит долю даже вопреки завещанию если будет нетрудоспособным на момент открытия наследства. Так что надёжнее дарение.

12.09.2021, 08:59

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Серый

Пользователь

4.4 30434 отзывa

Если у вас долг по алиментам, то наверняка пристав выставил вам запреты на регистрационные действия в Росреестре на всю вашу недвижимость и новый собственник не сможет оформить переход права собственности.

Можете завещание оставить, но у ребёнка может возникнуть право на обязательную долю.

12.09.2021, 14:33

Спросить юриста