Как приватизировать квартиру без разрешения родственников - возможные варианты и риски.

Здравствуйте. Приватизировать квартиру можно только с согласия всех, кто там прописан. Вы свое право на приватизацию использовали участвовать в приватизации не можете, но ваше согласие также потребуется для приватизации.

Приватизировать часть квартиры нельзя. Только всю целиком.

Можете сейчас приватизировать на троих: на сестру и двоих Ваших детей. У каждого будет по 1/3 доле.

Так же рекомендую оплачивать коммунальные услуги периодически, чтобы не было оснований снять Вас и детей с регистрации.

Здравствуйте, Елена! Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приватизацию есть у тех, кто имеет право пользования жилым помещением и не использовал ранее право на приватизацию (исключение составляют дети до 18 лет, которые участвовали в приватизации: если же использовали свое право на приватизацию, то повторно приватизировать жилое помещение не можете). Т.е. в Вашем случае Вы не можете принимать участие в приватизации, и использовать это право могут другие лица, имеющие право пользования. Вы же можете не давать согласия на приватизацию в этом случае, т.к. нужно согласие всех лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

ПО УТОЧНЕНИЮ

Гражданин получает право повторной приватизации при следующих ситуациях:

1. в процедуре ранее участвовал несовершеннолетний гражданин. Если ребенок получил в собственность жилье еще до того момента, когда ему исполнилось 18 лет, то после указанного возраста он сможет еще раз бесплатно приватизировать его; 2. гражданин потерял ранее приватизированное жилище из-за ЧП, катастрофы, природного катаклизма, теракта;

3. гражданин выступает в качестве переселенца с Крайнего Севера. При этом он будет обязан передать ранее имевшееся у него жилище обратно его бывшему собственнику. Только после этого он сможет уже после переселения на новое место приватизировать квартиру, выделенную ему для соцнайма государством или муниципалитетом.

Здравствуйте Елена

Без согласия вашей сестры на приватизацию в отношении детей не возможно приватизировать без суда в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

По смыслу ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", член семьи нанимателя вправе выразить как свое согласие на получение жилья в собственность, так и несогласие с этим. Вместе с тем, предусматривая согласие членов семьи нанимателя как необходимое условие приватизации, законодатель не ставит необходимость получения такого согласия в зависимость от каких-либо условий и в случае отказа члена семьи дать такое согласие не требует установления причин или мотивов подобного волеизъявления, поскольку они не влекут за собой никаких правовых последствий.

В противном случае любое несогласие кого-либо из членов семьи нанимателя на приватизацию квартиры можно рассматривать как злоупотребление правом, поскольку такое несогласие всегда будет препятствовать осуществлению права других членов семьи нанимателя на получение жилья в собственность.

Придеться обратиться в суд

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

А как лицо, участвовавшее в приватизации может повторно воспользоваться?

Исмаилов И. С.

4.3

на сайте

Юрист

•

г. Саратов

ПО УТОЧНЕНИЮ

Гражданин получает право повторной приватизации при следующих ситуациях:

1. в процедуре ранее участвовал несовершеннолетний гражданин. Если ребенок получил в собственность жилье еще до того момента, когда ему исполнилось 18 лет, то после указанного возраста он сможет еще раз бесплатно приватизировать его; 2. гражданин потерял ранее приватизированное жилище из-за ЧП, катастрофы, природного катаклизма, теракта;

3. гражданин выступает в качестве переселенца с Крайнего Севера. При этом он будет обязан передать ранее имевшееся у него жилище обратно его бывшему собственнику. Только после этого он сможет уже после переселения на новое место приватизировать квартиру, выделенную ему для соцнайма государством или муниципалитетом.

Квартира была северная - как раз район Крайнего Севера. Но ее мама приватизировала на меня и продала ее. Наверное в этом случае право приватизации нельзя восстановить?