Спор о размере балкона в квартире - как судья решил, что покупательница должна его оплатить?

Question

По договору дду я купила 2-комнатную Квартиру. В дду написано: «Общая площадь квартиры 55,4 кв.м.Площадь балкона 3.3 кв. м.» далее в дду написано: «цена объекта долевого строительства стоит 3928000» так же написано что цена одного квадратного метра площадь ВсЕХ помещений квартиры входящий в здание многоквартирного дома включает в себя затраты на постройку предмета договора и равна 70902 рубля. В процессе приемки квартиры я обнаружила что жилых квадратов не хватает! А именно построили не 55,4 а 53,6 квадратных метра! Написала претензию застройщику на что застройщик ответил что якобы настроил мне балкон не 3.3 квадратных метра а целых 5!применил к 5 квадратным метрам коэффициент балконов 0,3 и умножил на 70902! затем взаимовычетом пришёл к выводу что я должна всего лишь 14000 рублей вместо 120000 (примерно) мы начали судиться и судья вынесла такое же решение-что якобы я должна заплатить за балкон полностью за все настроенные мне 5 квадратов (как выяснилось они сделали всем балконы больше чем 3,3) .таким образом по договору судя по решению судьи я не заплатила ни рубля за балкон! Права ли тут судья и если нет то на какие нормы законы мне ссылаться? Выходит балкон я не покупала? А что тогда я купила? Имеет ли право судья выносить такие решения? По акту приемки у нас жилая площадь 53,6 а балкон 3,3 (акт составлен был с застройщиком)

Ермаков Сергей Александрович · Accepted Answer

Добрый день!

Вам нужно составить и подать в суд мотивированную апелляционную жалобу на решение суда первой инстанции, в порядке ст.321 ГПК РФ.

Статья 321 ГПК РФ. Порядок и срок подачи апелляционных жалобы, представления.

Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение. Апелляционные жалоба, представление, поступившие непосредственно в апелляционную инстанцию, подлежат направлению в суд, вынесший решение, для дальнейших действий в соответствии с требованиями статьи 325 настоящего Кодекса.

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Малахов Александр Александрович · Answer

Вступивший в законную силу судебный акт обязателен для всех, а давать оценку выводам суда уполномочен лишь вышестоящий суд. Иными словами формулировка Вашего вопроса крайне не корректна.

Спор о размере балкона в квартире - как судья решил, что покупательница должна его оплатить?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Застройщик в ДДУ в общую площадь включает площадь лоджии по той же цене, что и площадь квартиры, правильно ли это?

Квартира в ДДУ с неправильно указанной площадью балкона - законно ли оплачивать его полностью?

Застройщик требует оплатить лоджию, которую переделали в жилую площадь - правильно ли это?

Как оспорить результаты замеров в техническом паспорте при передаче квартиры по ДДУ?

Покупая квартиру по ДДУ в новостройке с лоджиями, нужно ли оплачивать площадь лоджий или только квартиры?

Отсутствие указания цены за квадратный метр в договоре ДДУ - законное действие застройщика или нарушение прав потребителя?

В договоре с застройщиком указана площадь квартиры с учетом площади балкона с коэффициентом 0,5. Законно ли?

Застройщик не выполнил условия договора - является ли возможным взыскание доли стоимости лоджии через суд?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59