Квартира в ДДУ с неправильно указанной площадью балкона - законно ли оплачивать его полностью?

Вопрос №18538714 из г. Владивосток
опубликован 22.06.2021, 04:57

Общая площадь квартиры в ДДУ от 2017 г. указана вместе с балконом, про балкон нет ни слова в договоре и за него оплачивали полностью, а не с учетом понижающего коэффициента, законно ли это?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Логак Борис Моисеевич

Юрист Саратов, стаж 42 годa

4.7 20929 отзывов

Здравствуйте Елена!

Включение балкона в общую площадь квартиры неправомерно.

Общая площадь жилого помещения рассчитывается в соответствие с пунктом 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации как сумма площадей всех его частей, включая площадь помещений вспомогательного использования, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Таким образом, площади балконов и лоджий не включаются в общую площадь жилых помещений.

До 1 марта 2005 года общая площадь квартиры определялась как сумма всех ее помещений, включая лоджии и балконы, в соответствии с Приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 №37 «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации». После введения с 1 марта 2005 года в действие нового Жилищного кодекса РФ данная Инструкция в части включения в общую площадь жилых помещений площадей лоджий и балконов не действует.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Квартира в ДДУ с неправильно указанной площадью балкона - законно ли оплачивать его полностью?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы