Как выселить квартирантов и взыскать половину дохода после смерти матери, сдающей в аренду квартиру брату

Вопрос №18724002 из г. Москва
опубликован 13.09.2021, 23:20

Ситуация следующая: мать заключила договор аренды квартиры и сдавал ее, доход с квартиры получал брат. Недавно сама умерла, а квартира распределилась в наследство по 1/2. Открыли наследственное дело, но ещё не получили все документы. Как выселить квартирантов из квартиры и можно ли взыскать с брата половину дохода, который продолжает его получать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калинов Андрей Александрович

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.9 3495 отзывов

Здравствуйте, Юлиана. Как сонаследник, принявший наследство, Вы вправе получать половину арендной платы. Взыскать ее с брата можно в пределах, ограниченных смертью наследодателя. Выселить квартирантов до окончания срока договора аренды не удастся, поскольку такого основания расторжения договора, закон не предусматривает. Напротив, по ГК РФ, права и обязанности сторон по договору аренды переходят к их правопреемникам, в том числе и в порядке наследования.

13.09.2021, 23:26

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Корнеев Дмитрий Евгеньевич

Юрист из города Смоленск, стаж 9 лет

4.1 2420 отзывов

Если существует договор, то пока есть срок пользоваться квартирой по договору, квартирантов не выселить.

А потом просто пинка под зад.

И взыскать половину с брата можно.

13.09.2021, 23:23

Спросить юриста

Матеушев Евгений Леонидович

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.6 1505 отзывов

Сначала выселяете, они предъявляют Вам договор, на основании этого договора иск к брату по упущенной выгоде.

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, в том числе неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Выселить не проблема, но после получения свидетельства о праве на наследство.

13.09.2021, 23:40

Спросить юриста