Как выселить квартирантов и взыскать половину дохода после смерти матери, сдающей в аренду квартиру брату

Вопрос №18724002 из г. Москва
опубликован 13.09.2021, 23:20

Question

Ситуация следующая: мать заключила договор аренды квартиры и сдавал ее, доход с квартиры получал брат. Недавно сама умерла, а квартира распределилась в наследство по 1/2. Открыли наследственное дело, но ещё не получили все документы. Как выселить квартирантов из квартиры и можно ли взыскать с брата половину дохода, который продолжает его получать?

Калинов Андрей Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте, Юлиана. Как сонаследник, принявший наследство, Вы вправе получать половину арендной платы. Взыскать ее с брата можно в пределах, ограниченных смертью наследодателя. Выселить квартирантов до окончания срока договора аренды не удастся, поскольку такого основания расторжения договора, закон не предусматривает. Напротив, по ГК РФ, права и обязанности сторон по договору аренды переходят к их правопреемникам, в том числе и в порядке наследования.

Корнеев Дмитрий Евгеньевич · Answer

Если существует договор, то пока есть срок пользоваться квартирой по договору, квартирантов не выселить.
А потом просто пинка под зад.
И взыскать половину с брата можно.

Матеушев Евгений Леонидович · Answer

Сначала выселяете, они предъявляют Вам договор, на основании этого договора иск к брату по упущенной выгоде.
Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, в том числе неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Выселить не проблема, но после получения свидетельства о праве на наследство.

Как выселить квартирантов и взыскать половину дохода после смерти матери, сдающей в аренду квартиру брату

Похожие вопросы

) Имеют ли права родственники сдавать в аренду квартиру умершего до момента вступления в наследство?

Как выселить квартирантов после смерти собственника, если я являюсь наследником?

Если мы прописаны и жили вместе с мамой которая умерла, будем платить налог за вступления в наследство на ее долю в квартире?

Можно ли сдавать квартиру умершей без полного оформления наследства - правовые аспекты и последствия

Что делать, если умерла хозяйка съемного жилья и неизвестно, кому платить и куда сдать ключи?

Как войти в комнату умершего отца в коммунальной квартире - права наследника и обязательства перед другими жильцами

Как расторгнуть договор аренды квартиры с квартирантами после продажи?

Какова доля наследства сына, если мать не претендовала на половину квартиры, принадлежащую отцу?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59