Как выселить квартирантов после смерти собственника, если я являюсь наследником?

Ответьте пожалуйста на мой вопрос. У меня умер папа, он сдавал квартиру в аренду, она ему принадлежит. Сейчас я вступаю в наследство и пока не являюсь собственником этой квартиры. Я не знаю был ли заключен между ними договор, но думаю, если был, то он уже не действителен. Я хочу выселить квартирантов из этой квартиры, но повторюсь, я пока не являюсь собственником. Там живет тетка с рыночным характером, поэтому прежде чем выселять её - хочу узнать, имею ли я на это право. Если важна причина, то расскажу: постоянно жалуется мне что надо это менять, то менять (типо я должна для неё это поменять, мол всё старое); за ком. услуги не платит, платит всего по 5000 р. (квартира в центре города Самара, дом 2-эт., деревянный), 2500 которых я плачу за ком. ус. (тобишь за неё и плачу); сегодня забирала деньги - она заплатила всего 2500, говорит я линолеум постелила (со мной она это не обговаривала). Могу ли я выселить квартирантов, если еще не являюсь собственником, т.к. вступаю в наследство? Если да, то в течении скольких дней она должна съехать? p.s. в течение 3-ех месяцев она мне твердит я ищу другую квартиру, моя ей не нравится. Кроме меня на эту квартиру никто не претендует, в плане наследства.