Покупка гаража в ликвидированном ГСК - законно ли это и кто владеет землей?

Вопрос №18724136 из г. Екатеринбург
опубликован 14.09.2021, 00:51

Есть гск, который был построен в 78 году, на сегодняшний день данный гск считается ликвидированым с 2012 г, по базе данных (но тем не менее у гаражей есть кадастровый номер и инвентаризационный) Я приобретают там гараж, где "председатель даёт мне справки о выплате пая и акт приёма-передачи от 2011 г, где гск ещё не ликвидирован. Далее я оформляю гараж и становлюсь собственником. Отсюда несколько вопросов... 1-На сколько это законно? 2-Является ли земля под гаражем в моей собственности? 3-В случае сноса гаража (гаражи капитальные) положена ли выплата компенсации мне в таком случае? Или она положена только в случае, если земля в собственности?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Игнатенко Анастасия Владимировна

Юрист Саратов

4.9 196 отзывов

Вы законный собственник гаража если переход права на вас был зарегистрирован в Росреестре. Заказав выписку из ЕГРН или посмотрев на сайте Росреестра в личном кабинете в моих объектах можете убедиться числитесь ли вы как собственник этого гаража.

Если при покупке земельный участок не был указан в договоре, значит он не в собственности у вас и нужно оформлять на него право.

Для начала вам нужно выяснить кто сейчас собственник земельного участка под гаражом. Если ГСК ликвидирован, то скорее всего, это местная администрация.

Обратившись в администрацию получите документ по передаче вам земельного участка и на его основании подадите через МФЦ заявление о регистрации права на участок в ЕГРН.

По поводу компенсации, не могу вам дать ответ, скорее всего это решает орган местного самоуправления.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка гаража в ликвидированном ГСК - законно ли это и кто владеет землей?

Похожие вопросы