Может ли представитель продавца и покупателя быть одним и тем же физическим лицом?

Question

Юридические лица заключили договор купли-продажи. Со стороны покупателя договор подписан генеральным директором, действовавшим в соответствии с уставом. Со стороны продавца договор подписан представителем, действовавшим в соответствии с доверенностью, выданной ему продавцом. Представитель продавца и генеральный директор покупателя – одно и тоже физическое лицо.

Вопрос: 
Являются ли вышеизложенные обстоятельства основанием для признания договора купли-продажи недействительным?

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Здравствуйте, Влад! Являются. Сделка в таком случае может быть признана недействительной как совершенная в нарушение закона (ст.166-181 ГК РФ): согласно п.3 ст.182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом: например, ст.184 ГК РФ:

Статья 184. Коммерческое представительство

1. Коммерческим представителем является лицо, постоянно и самостоятельно представительствующее от имени предпринимателей при заключении ими договоров в сфере предпринимательской деятельности.

2. Одновременное коммерческое представительство разных сторон в сделке допускается с согласия этих сторон, а также в других случаях, предусмотренных законом. Если коммерческий представитель действует на организованных торгах, предполагается, поскольку не доказано иное, что представляемый согласен на одновременное представительство таким представителем другой стороны или других сторон.

3. Особенности коммерческого представительства в отдельных сферах предпринимательской деятельности устанавливаются законом и иными правовыми актами.

Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

Курбанова Алёна Петровна · Answer

Здравствуйте Влад!

Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является (п. 3 ст. 182 ГК).

Данное правило общее, но оно не применяется, если в этих отношениях генеральный директор будет выступать от имени ООО/АО не в качестве представителя этого общества, а в качестве его органа управления.

Степанов Вадим Игоревич · Answer

То, что нарушен порядок заключения сделки - бесспорно. А вот будет ли сделка признана недействительной - спорный вопрос. Надо доказать ущерб интересам представляемого, сам факт такой сделки одним представителем не влечёт недействительность.

.

Ст 182 ГК РФ:Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Корнеев Дмитрий Евгеньевич · Answer

Если указанная сделка не породила правовых последствий, то она недействительна.
Факт действия по доверенности покупателем на стороне продавца сам по себе не является основанием для признания сделки недействительной.

Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки
Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта
Статья 169. Недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка или нравственности
Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным
Статья 172. Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет
Статья 173. Недействительность сделки юридического лица, совершенной в противоречии с целями его деятельности
Статья 173.1. Недействительность сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления
Статья 174. Последствия нарушения представителем или органом юридического лица условий осуществления полномочий либо интересов представляемого или интересов юридического лица
Статья 174.1. Последствия совершения сделки в отношении имущества, распоряжение которым запрещено или ограничено
Статья 175. Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет
Статья 176. Недействительность сделки, совершенной гражданином, ограниченным судом в дееспособности
Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения
Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств
Статья 180. Последствия недействительности части сделки.

Может ли представитель продавца и покупателя быть одним и тем же физическим лицом?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Порядок указания лиц в договоре купли-продажи при действии продавца по доверенности.

Правовое значение Договора поручения в купле-продаже - ответственность продавца или поверенного?

Мне нужен договор купли продажи автомобиля несовершеннолетнего.

Могу ли я быть одновременно представителем Продавца и Покупателя (юридические лица)

Мне нужен образец дкп, шапка договора когда за продавца действует представитель по доверенности по передоверию.

Отказ в выдаче подписанного договора стороне №2 - наказание по закону и порядок действий

И возможно ли прописать в договоре, что расходы по гос. регистрации берет на себя покупатель?

Как установить полномочия подписавшего договор лица, отличного от указанного в преамбуле?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59