Собственность на земельный участок в СНТ - борьба с самозванцами и обманутыми садоводами.

Здравствуйте Юлия! Если земля муниципальная, каким образом появился Новый собственник, которого не было когда вы брали выписку Егрп? Вам необходимо направить обращение в Генеральную Прокуратуру для проведения полной проверки захватов земель на территории Снт включая этот участок.

Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

Ну у вас долгий но интересный квест. Начиная от изучения межевых дел, до написания заявлений о привлечении к уголовной ответственности различных лиц. Но это тот путь, пройдя который вы докажете что "собственник не собственник"

Всего тут и не напишешь (писать думаю часа три буду).

А если вы докажете "фальшивую собственность", так зачем требовать убытки? Вы сможете оформить землю на себя и пользоваться всеми благами.

Норму права указываю для начала:

Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" (N 221 от 24 июля 2007 года)

Статья 39 Закона о кадастре гласит, что согласование границ проводится с гражданами, обладающими смежными участками на праве собственности. Из этого правила есть исключения - не требуют согласования границы смежных участков, если сотки находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлены гражданам в пожизненное, наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование. Не согласовывают с соседями и земли, предоставленные юридическим лицам, которые не являются ни государственными, ни муниципальными организациями. Также не требуется согласования, если государственная или муниципальная земля предоставлена в бессрочное пользование казенному предприятию.

ВАМ НУЖНО ССЫЛАТЬСЯ НА НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ. НО ДЛЯ НАЧАЛА СЛЕДУЕТ ОБРАТИТЬСЯ В ПРОКУРАТУРУ С ЖАЛОБОЙ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ МЕР ПРОКУРОРСКОГО РЕАГИРОВАНИЯ. ВОЗМОЖНО ПРИВЛЕЧЕНИЕ К УГОЛОВНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ БЫВШЕГО УЧРЕДИТЕЛЯ.

ДОПУСТИМ, ЧТО ЗЕМЛЯ БЫДА КУПЛЕНА В 2013, ТОГДА КТО ПРЕДЫДУЩИЙ СОБСТВЕННИК (Т Е ПРОДАВЕЦ). НУЖНО РАЗОБРАТЬСЯ, КТО И КОГДА ПРОДАЛ ЭТОТ УЧАСТОК ЕЙ, ИМЕЛОСЬ ДИ ТАКЖЕ ПРАВО. С РОСРЕЕСТРОМ ВЫХОДИТ НЕСОСТЫКОВКА.

-

СЧИТАЮ, ЧТО ВОЗМОЖНО СОВЕРШЕНА МНИМАЯ СДЕЛКА.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ недействительной (или ничтожной) является сделка (ст.168 ГК РФ), которая не соответствует требованиям нормативного права.

Следует учитывать, что в некоторых случаях, сделка купли-продажи земельного участка, совершенная с нарушением законодательства, может быть признана судом оспоримой, а не ничтожной.

-

Можно выделить несколько типов сделок с землей, которые суд может признать недействительными.

Мнимые, либо притворные сделки с земельными участками. Мнимой считается та сделка с землей, которая не направлена на возникновение соответствующих ей правовых последствий. Притворная сделка с землей также не направлена на создание этих последствий, она прикрывает другую волю участников.

Здравствуйте Юлия!

Тут пахнет мошенничеством и очень, Если у Вас есть выписка из ЕГРН о том, что участок ни кому не принадлежит и земля муниципальная. В любом случае Постановление Администрации о передачи земельного участка в право собственности должно быть у нового собственника.

А проверить это можно так, написать жалобу в Администрацию и написать жалобу в Прокуратуру с приложением документов которые Вы сделали на данный участок.

ЗК РФ Статья 39.31. Порядок безвозмездной передачи земельного участка, находящегося в федеральной собственности, в муниципальную собственность или в собственность субъекта Российской Федерации

1. Передача находящегося в федеральной собственности земельного участка в соответствии с настоящей статьей осуществляется по заявлению о передаче земельного участка, направляемому главой муниципального образования, высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) (далее в настоящей главе - заявление о передаче земельного участка). Заявление о передаче земельного участка подается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий полномочия собственника имущества.

Всего Вам наилучшего!

Юля, здравствуйте!

Как я понял, мошенническим путем присвоена земля в собственность, ст. 15 ЗК РФ.

Вам бы следовало обратиться в полицию с заявлением о преступлении.

После чего, в зависимости от того, как решиться вопрос, рассмотреть необходимость обращения в суд с вашим вопросом.

Доказать можно тем, что когда вы брали выписку и проводили межевание, то у самозванцев прав не было.

Вам в помощь администрация, так как земля муниципальная.

Что касается вернуть деньги за труд вложенный в участок, то вряд ли получиться. Так как договорных отношений у вас нет, по поводу незаконно установленных вами элементов благоустройства.

Надеюсь мой ответ вам полезен!