Оформление пожизненной ренты - плюсы и минусы, возможность на несовершеннолетнего, оплата и сравнение с договором дарения.

Вопрос №18727439
15.09.2021, 09:14 • г. Санкт-Петербург

Какие плюсы и минусы в оформлении пожизненной ренты по уходу и содержанию пожилого человека, после смерти которого недвижимость переходит к вам?

Возможно ли оформление такой ренты на несовершеннолетнего ребенка 17-ти лет?

Есть ли оплата государству при/после/вовремя оформления ренты (налог, пошлина)? Какие или где можно увидеть эту информацию?

На сколько выгодно пожилому человеку оформлять такую ренту вместо, допустим, договора дарения? Я не имею ввиду насколько опасно - понятно что рента обезопасит... Смысл в том, что пожилой человек хочет чтоб кв перешла к определенному лицу, не являющемуся родственником. И ищет варианты - как быстрее, проще и дешевле для всех (и для лица, которому кв перейдет). Лицо это 17-тилетний ребенок.

Спасибо.

Читать ответы (2)

Оформление ренты
Несовершеннолетний ребенок
Пожизненное содержание

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Глазунов П. Е. 4.7

15.09.2021, 10:04,

г. Санкт-Петербург

Ольга, данный вопрос, не имеет однозначного и правильного ответа. Т.к. если есть родственники у пожилого человека и они претендуют на данную квартиру, то фактически при любых договорах, возможны судебные споры и разбирательства.

Договор ренты или пожизненного содержания должен быть нотариально заверен. Нотариус оценивает, дееспособен ли владелец квартиры, осознает ли он все возможные последствия сделки. Если препятствий нет, он оформляет и заверяет документ.

Рента — особый вид сделки, который предусматривает передачу недвижимости взамен на материальное обеспечение владельца до его смерти. Собственник проживает в квартире до конца жизни и получает ренту в виде денежных выплат, а после его смерти квартира переходит к плательщику ренты, с которым заключен соответствующий договор.

Тут встает вопрос, из каких средств 17-летний ребенок будет обеспечивать выплаты?

Каждый случай имеет свои особенности и свои определенные траты. На мой взгляд, оформленный без нарушений договор дарения, дает больше шансов остаться собственником жилья, после возможных судебных разбирательств.

Делайте выводы.

Огромное спасибо за развернутый ответ

Спросить юриста