Оформление пожизненной ренты - плюсы и минусы, возможность на несовершеннолетнего, оплата и сравнение с договором дарения.

Question

Какие плюсы и минусы в оформлении пожизненной ренты по уходу и содержанию пожилого человека, после смерти которого недвижимость переходит к вам?
Возможно ли оформление такой ренты на несовершеннолетнего ребенка 17-ти лет?
Есть ли оплата государству при/после/вовремя оформления ренты (налог, пошлина)? Какие или где можно увидеть эту информацию?
На сколько выгодно пожилому человеку оформлять такую ренту вместо, допустим, договора дарения? Я не имею ввиду насколько опасно - понятно что рента обезопасит... Смысл в том, что пожилой человек хочет чтоб кв перешла к определенному лицу, не являющемуся родственником. И ищет варианты - как быстрее, проще и дешевле для всех (и для лица, которому кв перейдет). Лицо это 17-тилетний ребенок.
Спасибо.

Глазунов Павел Евгеньевич · Accepted Answer

Ольга, данный вопрос, не имеет однозначного и правильного ответа. Т.к. если есть родственники у пожилого человека и они претендуют на данную квартиру, то фактически при любых договорах, возможны судебные споры и разбирательства.
Договор ренты или пожизненного содержания должен быть нотариально заверен. Нотариус оценивает, дееспособен ли владелец квартиры, осознает ли он все возможные последствия сделки. Если препятствий нет, он оформляет и заверяет документ.
Рента — особый вид сделки, который предусматривает передачу недвижимости взамен на материальное обеспечение владельца до его смерти. Собственник проживает в квартире до конца жизни и получает ренту в виде денежных выплат, а после его смерти квартира переходит к плательщику ренты, с которым заключен соответствующий договор.
Тут встает вопрос, из каких средств 17-летний ребенок будет обеспечивать выплаты?
Каждый случай имеет свои особенности и свои определенные траты. На мой взгляд, оформленный без нарушений договор дарения, дает больше шансов остаться собственником жилья, после возможных судебных разбирательств.
Делайте выводы.

Ольга · Answer

Спасибо большое за разъяснения!

Оформление пожизненной ренты - плюсы и минусы, возможность на несовершеннолетнего, оплата и сравнение с договором дарения.

Похожие вопросы

Своевременные действия опекуна после смерти рентополучателя - сроки и необходимые шаги

Договор ренты с пожилым человеком (за 80 лет),не являющимся родственником.

Оформление пособия по уходу за пожилыми при договоре ренты на мамину квартиру - возраст, стаж и возможности.

Возможность ремонта и вывоз старых вещей - права рентоплательщика и рентополучателя при пожизненной ренте

Возможен ли расторжение договора ренты и отмена завещания при признании недееспособности в психиатрической больнице?

Возможно ли перевести бабушку в специализированное учреждение без изменения условий договора по пожизненному содержанию?

Договор пожизненной ренты на квартиру - кто является наследником?

Возможно ли оспорить договор пожизненной ренты, заключенный тетей перед ее смертью?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59