Согласование межевой границы земельного участка в суде - возможность приостановить постановку на кадастровый учёт
опубликован 16.08.2012, 16:04
Для оформления моего земельного, чуть меньше 4-х соток, участка в собственность (выкуп) был произведён его обмер ПО ФАКТИЧЕСКИМ ТОЧКАМ организацией ООО «Кадастр», после чего мне выдали план. Следующая процедура - согласование межевой границы с моими соседями, у которых обмер был произведён лет пять назад (как оказалось, с накладкой на мой участок), есть описание участка, документ на Госрегистрацию жилого дома, свидетельство права собственности на землю. Но выяснилось, что их зем. участок НЕ ПОСТАВЛЕН НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЁТ (т.е. в своё время они не сделали оформление полностью).
Подписывать по моему плану (по фактическим межевым точкам) согласование границы соседи отказались, требуя перенос межи согласно СВОЕМУ плану (обмер делали в моё отсутствие). На самом деле я ничего не захватывала и им ничего не должна, на что у меня есть серьёзные подтверждения, которые скандальная соседка даже смотреть не стала, настаивая, что «у неё земли не хватает» и «я им должна» (две других даже не явились, хотя письма были разосланы всем троим).
Теперь я буду вынуждена обратиться в суд. Но переживаю, что пока получится подать исковое заявление, они поставят свой участок на кадастровый учёт, что осложнит и без того очень тяжёлое дело (собственников против меня много, и очень агрессивные).
ВОПРОС: в связи с неизбежным судебным разбирательством по вопросу согласования межевых границ и подписания соответствующих документов в судебном порядке и поскольку ни я, ни они согласования не подписали, ИМЕЮ ЛИ Я ПРАВО написать заявление (и будет ли такое заявление иметь силу?) в кадастровую палату, чтобы ДО СУДА ПРИОСТАНОВИТЬ постановку их земельного участка на учёт (с их претензиями я не согласна, ничего им не подписывала)? Что мне можно предпринять конкретно по описанному мною здесь вопросу? Очень надеюсь на вашу помощь.
обычно (если говорить упрощённо)
кто первее поставил на кадастровый учёт с границами по межеванию - тот и прав
доказать обратное практически не возможно
так что если вы поставили раньше по межеванию
а они подали ли податут позже -
шансы на вашей стороне почти на все 100%
если выявиться наложение их участка на ваш - кадастровая палата должна будет им отказать в ГКУ
Спасибо за внимание в моему вопросу и ответ. Всего вам доброго и удачи. Татьяна
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 дня
Юристы ОнЛайн: 50 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Нижний Новгород
Похожие вопросы
Как защитить свои права на земельный участок при соседском захвате - процедуры и юридические действия.
Что делать, если участок соседа с обременением наложен на мой и препятствует продаже моей земли
У нас получилось: общая площадь 9 соток из них 3 сотки наши, 3 сотки соседей, 3 сотки земли общего пользования.
Спор с соседом по поводу границ земельных участков - подробности и цели иска в суде
Если да, то какими нормативными актами или законами можно руководствоваться?
Юридические проблемы после неверного оформления земельного участка - Что делать, если в собственности находится чужой участок?
Сосед подает иск на признание моего свидетельства о праве собственности на землю незаконным - что делать?
Какова процедура оформления если участок соседа полностью не оформлен.
Проблема с кадастровым паспортом и правом собственности на землю
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут