Титульный владелец земли - преимущества и способы отмены совладения с квартирой

Question

Моя мама является титульным совладельцем земли. Приватезируя землю мы писали согласование с совладельцами. У нас частный дом у них Квартира. У нас есть старый договор купли до 82 года и там указана площадь земли при покупке домовладения. Какие приимущества имеет титульный владелец земли? И как отменить совладением с квартирой.

Заливина Ирина Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте.

1. Да, действительно в Крыму часто встречаются ситуации, подобные Вашей - дом фактически состоит из двух квартир, а на кадастровом учёте одна из них обозначена, как дом, а вторая, как квартира.

2. Если в Вашем договоре купли-продажи указано, что Вы купили дом, расположенный на земельном участке определённой площади, это ещё НЕ означает, что Вы стали собственником участка.

3. Вы имеете право приобрести в собственность земельный участок, но прежде действительно придётся разобраться со статусом строения, в котором находятся Ваш и соседский объекты. Сделать это можно двумя способами. Один - совместное с соседями обращение в регистрирующий орган. Второй - обращение в суд с иском.

Малахов Александр Александрович · Answer

Здравствуйте Елена, сразу уточню, не совсем понятна ситуация, а именно один земельный участок в принципе не может быть предназначен и для эксплуатации индивидуального жилого дом и квартиры. Более того наличие квартиры подразумевает наличие многоквартирного дома, но одно и то же здание не может одновременно являться и ИЖД и МКД.

16.09.2021, 07:29

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Малахов Александр Александрович · Answer

То что в тексте договора купли продажи жилого дома была указана площадь земельного участка, не говорит о том, что это правоустанавливающий документ на землю. Речь идет о 1982 годе. Как минимум необходимо постановление исполкома о предоставлении земельного участка.
Что касается многоквартирных домов, т в силу прямого указания закона земельные участки под таковыми с момента формирования переходят в долевую собственность собственников помещений МКД.

Елена · Answer

В том и дело что у нас частное домовладение под одной крышей сжековской квартирой.

Елена · Answer

Наш дом был переведён при продажи в частное а одна комната осталась в жеке и до 19 года они платили жеку коммуналку.

Елена · Answer

У нас нет многоквартирного дома! У нас частное домовладение а у них квартира.

Титульный владелец земли - преимущества и способы отмены совладения с квартирой

Похожие вопросы

Как решить спор о земле под домом, купленным еще в 2006 году?

Покупаем земельный участок с домом, но там ещё числится один дом которого по факту нет, зарегестрируют ли нам сделку?

Как разделить долевую собственность при наличии пристройки без согласия совладельцев и требования компенсации - правовые аспекты

Возможно ли оформление дома, построенного согласием матери на ее земельном участке, на собственность сына?

Покупаем земельный участок. На нем числится дом. Что делать? У хозяина документ только на землю собственности.

Соседская квартира горкомунхоза по ошибке попала в документы о приватизации земли и дома - что делать?

Спор о границе земли - Как определить местоположение окон в доме?

Решили купить коттедж, оказалось что зем. участок на одном собственнике а дом на другом. Что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59