Титульный владелец земли - преимущества и способы отмены совладения с квартирой
Вопрос №18730107
из г. Симферополь
опубликован 16.09.2021, 07:25
опубликован 16.09.2021, 07:25
Моя мама является титульным совладельцем земли. Приватезируя землю мы писали согласование с совладельцами. У нас частный дом у них Квартира. У нас есть старый договор купли до 82 года и там указана площадь земли при покупке домовладения. Какие приимущества имеет титульный владелец земли? И как отменить совладением с квартирой.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
1. Да, действительно в Крыму часто встречаются ситуации, подобные Вашей - дом фактически состоит из двух квартир, а на кадастровом учёте одна из них обозначена, как дом, а вторая, как квартира.
2. Если в Вашем договоре купли-продажи указано, что Вы купили дом, расположенный на земельном участке определённой площади, это ещё НЕ означает, что Вы стали собственником участка.
3. Вы имеете право приобрести в собственность земельный участок, но прежде действительно придётся разобраться со статусом строения, в котором находятся Ваш и соседский объекты. Сделать это можно двумя способами. Один - совместное с соседями обращение в регистрирующий орган. Второй - обращение в суд с иском.
17.09.2021, 07:11
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Здравствуйте Елена, сразу уточню, не совсем понятна ситуация, а именно один земельный участок в принципе не может быть предназначен и для эксплуатации индивидуального жилого дом и квартиры. Более того наличие квартиры подразумевает наличие многоквартирного дома, но одно и то же здание не может одновременно являться и ИЖД и МКД.
16.09.2021, 07:29
То что в тексте договора купли продажи жилого дома была указана площадь земельного участка, не говорит о том, что это правоустанавливающий документ на землю. Речь идет о 1982 годе. Как минимум необходимо постановление исполкома о предоставлении земельного участка.
Что касается многоквартирных домов, т в силу прямого указания закона земельные участки под таковыми с момента формирования переходят в долевую собственность собственников помещений МКД.
16.09.2021, 08:41
У нас нет многоквартирного дома! У нас частное домовладение а у них квартира.
16.09.2021, 08:42
Надо смотреть ваши документы. Так трудно что-то вам посоветовать. Решение суда о переводе недвижимости должно быть, его надо смотреть. Или что-то другое. Участок земли имеет определенную категорию в использовании. А у вас по факту, получается две разные категории участка. Тогда надо менять категорию участка в соответствии с расположенной на нем недвижимостью, и как следствие долями.
16.09.2021, 13:29
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 666
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 174
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.2
43 698
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Москва
Морозов Р.В.
4.7
9 163
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 490
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
3.8
2 002
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 404
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 593
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Покупаем земельный участок с домом, но там ещё числится один дом которого по факту нет, зарегестрируют ли нам сделку?
Как разделить долевую собственность при наличии пристройки без согласия совладельцев и требования компенсации - правовые аспекты
Возможно ли оформление дома, построенного согласием матери на ее земельном участке, на собственность сына?
Покупаем земельный участок. На нем числится дом. Что делать? У хозяина документ только на землю собственности.
Соседская квартира горкомунхоза по ошибке попала в документы о приватизации земли и дома - что делать?
Спор о границе земли - Как определить местоположение окон в доме?
Решили купить коттедж, оказалось что зем. участок на одном собственнике а дом на другом. Что делать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут