Или их можно не оповещать совсем, т.к. жилье муниципальное?
Вопрос №1873107
из г. Красноярск
опубликован 16.08.2012, 18:53
опубликован 16.08.2012, 18:53
Я продаю комнату. Всего в коммунальной квартире их три. Две остальные: одна в собственности, а вторая муниципальная. От собственника я буду нотариально получать отказ от покупки. Нужно ли тже отказ от нанимателя третьей комнаты? Или их можно не оповещать совсем, т.к. жилье муниципальное?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Валентина !
Согласно статьи 41 Жилищного кодекса РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации, далее ГК.
В ГК такой порядок установлен статьей 250 ГК.
Поэтому Вы не обязаны уведомлять нанимателя комнаты в коммунальной квартире
в случае продажи Вами своей собственной комнаты.
Также Вам не нужно получать письменный отказ от покупки Вашей комнаты от собственника другой комнаты в этой коммунальной квартире, да он и не обязан Вам такой отказ предоставлять. Почитайте внимательно статью 250 Гражданского кодекса РФ. Кроме того, при желании возможно и "обойти" законным способом положение статьи 250 ГК при продажи команты в коммунальной квартире.
Удачи Вам.
16.08.2012, 19:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо вам большое за консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 32 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 77 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 417
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 637
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 804
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
767
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 527
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 480
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 329
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 977
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4
5 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 522
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
293
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9
1 579
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 285
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
1 014
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
3.7
81 456
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 221
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8
3 227
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа комнат в коммунальной квартире - как отправить уведомление владельцу 3-х метровой комнаты?
Продажа комнаты в коммунальной квартире с приватизированной комнатой - вопросы и ответы
Продается вторая комната: обе доли одновременно постороннему человеку.
С собствениками комнат которые приватизированы, понятно, что от них надо брать отказ.
Продается комната в трехкомнатной коммунальной квартире - условия покупки для социального нанимателя других комнат
Какого отказа нужно ждать при продаже приватизированной комнаты в коммунальной квартире - от соседа или от города?
Продажа приватизированной комнаты в квартире, где один из нанимателей находится в тюрьме
Продажа приватизированной комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире
Или её вообще не нужно оповещать, а письмо отправить только собственнику третьей комнаты?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут