Или их можно не оповещать совсем, т.к. жилье муниципальное?
Вопрос №1873107
из г. Красноярск
опубликован 16.08.2012, 18:53
опубликован 16.08.2012, 18:53
Я продаю комнату. Всего в коммунальной квартире их три. Две остальные: одна в собственности, а вторая муниципальная. От собственника я буду нотариально получать отказ от покупки. Нужно ли тже отказ от нанимателя третьей комнаты? Или их можно не оповещать совсем, т.к. жилье муниципальное?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Валентина !
Согласно статьи 41 Жилищного кодекса РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации, далее ГК.
В ГК такой порядок установлен статьей 250 ГК.
Поэтому Вы не обязаны уведомлять нанимателя комнаты в коммунальной квартире
в случае продажи Вами своей собственной комнаты.
Также Вам не нужно получать письменный отказ от покупки Вашей комнаты от собственника другой комнаты в этой коммунальной квартире, да он и не обязан Вам такой отказ предоставлять. Почитайте внимательно статью 250 Гражданского кодекса РФ. Кроме того, при желании возможно и "обойти" законным способом положение статьи 250 ГК при продажи команты в коммунальной квартире.
Удачи Вам.
16.08.2012, 19:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо вам большое за консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 32 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
848
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 486
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 587
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 297
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
276
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 515
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
79
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 408
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 032
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
590
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 291
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
5
27 996
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.4
8 408
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
43
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 940
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9
1 586
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 590
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 822
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 29 лет онлайн
г.Краснодар
Дутова И. А.
5
727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 436
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 747
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа комнат в коммунальной квартире - как отправить уведомление владельцу 3-х метровой комнаты?
Продажа комнаты в коммунальной квартире с приватизированной комнатой - вопросы и ответы
Продается вторая комната: обе доли одновременно постороннему человеку.
С собствениками комнат которые приватизированы, понятно, что от них надо брать отказ.
Продается комната в трехкомнатной коммунальной квартире - условия покупки для социального нанимателя других комнат
Какого отказа нужно ждать при продаже приватизированной комнаты в коммунальной квартире - от соседа или от города?
Продажа приватизированной комнаты в квартире, где один из нанимателей находится в тюрьме
Продажа приватизированной комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире
Или её вообще не нужно оповещать, а письмо отправить только собственнику третьей комнаты?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут