Или их можно не оповещать совсем, т.к. жилье муниципальное?

Вопрос №1873107 из г. Красноярск
опубликован 16.08.2012, 18:53

Я продаю комнату. Всего в коммунальной квартире их три. Две остальные: одна в собственности, а вторая муниципальная. От собственника я буду нотариально получать отказ от покупки. Нужно ли тже отказ от нанимателя третьей комнаты? Или их можно не оповещать совсем, т.к. жилье муниципальное?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотов Валерий Иванович

Юрист Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22510 отзывов

Уважаемая Валентина !

Согласно статьи 41 Жилищного кодекса РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации, далее ГК.

В ГК такой порядок установлен статьей 250 ГК.

Поэтому Вы не обязаны уведомлять нанимателя комнаты в коммунальной квартире

в случае продажи Вами своей собственной комнаты.

Также Вам не нужно получать письменный отказ от покупки Вашей комнаты от собственника другой комнаты в этой коммунальной квартире, да он и не обязан Вам такой отказ предоставлять. Почитайте внимательно статью 250 Гражданского кодекса РФ. Кроме того, при желании возможно и "обойти" законным способом положение статьи 250 ГК при продажи команты в коммунальной квартире.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Или их можно не оповещать совсем, т.к. жилье муниципальное?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы