Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Лидия Алексеевна

Задано вопросов 12, из них VIP - 0

Москва, 17.09.2021, 13:53

Какие действия возможны с домом, утерявшим координаты границ на кадастровой карте?

Вопрос №18733779 из г. Москва
опубликован 17.09.2021, 13:53

Очень интересно! А если дом сгорел (сама видела - остался кирпичный фундамент и остов печи), а в официальной выписке Росреестра остается кадастровая стоимость пол ляма, и дом зарегистрирован в собственность на земельном участке, не имеющем координат границ, отображенных на публичной кадастровой карте, возможны ли какие либо сделки с таким домом?

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чемоданов Олег Владимирович

Юрист Нижний Новгород, стаж 19 лет

4.8 352 отзывa

Добрый день, Лидия Алексеевна!

Пока жилой дом не снят с кадастрового учета на основании Акта обследования, выданного кадастровым инженером, сделки осуществлять можете (статья 23 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Но существует риск признания такой сделки недействительной.

17.09.2021, 13:58

Спасибо за оперативный ответ

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 23. Требования к акту обследования

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Сделка будет заведомо недействительная, по известным вам причинам.

17.09.2021, 13:57

Спасибо за оперативный ответ

Спросить юриста

Лидия Алексеевна

Автор вопроса

1 отзыв

А можно ли вообще продавать, дарить дом зарегистрированный в собственность на земельном участке, не имеющем координат границ, отображенных на публичной кадастровой карте, возможны ли какие либо сделки с таким домом?

17.09.2021, 14:13

Спросить юриста

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Предоставьте документы по объекту для проверки или запросите сведения самостоятельно.

17.09.2021, 14:18

Спросить юриста

Чемоданов Олег Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 19 лет

4.8 352 отзывa

Да, возможны сделки. Законодательство не предусматривает обязательное определение границ участка при его продаже.

17.09.2021, 14:21

Спросить юриста

Лидия Алексеевна

Автор вопроса

1 отзыв

Удивительно! А Вы точно Юрист, Олег Владимирович?

17.09.2021, 14:25

Спросить юриста

8 800 505-91-11

А вы точно Лидия Алексеевна? Если в реестре нет сведений, в выписке будет особая отметка: "Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства".

17.09.2021, 14:32

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста