Как правило, нотариус сам запрашивает выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах и ЕГРН о содержании правоустанавливающих правоустанавливающих документов, данных документов достаточно. Если отказывается, то по запросу нотариуса самостоятельно получить дубликаты в Росреестре (МФЦ предоставляет услугу).

Правоустанавливающие документы входят в состав реестровых дел и являются частью Единого государственного реестра недвижимости. Их можно получить из ЕГРН в виде копий (п. 4 ч. 2 ст. 7, ч. 1 ст. 11, ч. 6 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости).

Однако такие копии являются сведениями ограниченного доступа. Поэтому они выдаются не всем.

По общему правилу получить их может собственник (его представитель), залогодержатель или наследник объекта недвижимости. Они также предоставляются руководителям госорганов и МФЦ, их заместителям, а также судам, правоохранительным органам и др. (ч. 13 ст. 62 названного Закона).

Получить такие копии может не только действующий собственник недвижимости, но и предыдущий. Также они предоставляются и правообладателям (как нынешним, так и бывшим), в пользу которых установлены либо были установлены ограничение права, обременение объекта недвижимости. Кроме того, их могут получить и участники сделки, в том числе и в случае, когда в регистрации было отказано. Подробный перечень таких лиц приведен в п. 21 Порядка предоставления сведений из ЕГРН[b][/b][i][/

18.09.2021, 12:07

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

8 800 505-91-11

Нужно запросить выписку из Росреестра, будет понятно кто собственник земли. Если не наследодатель, а государство, обращайтесь в Администрацию.

18.09.2021, 11:56

Благодарю

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста