Как оформить землю после наследства - проблемы с кадастровой палатой и возможностью использовать дачную амнистию.

Question

В 2000 году умер двоюродный брат моей матери, она по суду вступила в наследство на дом. 2004 году мама умерла, по завещанию дом достался мне. На землю нет никаких документов, кроме выписки из похозяйственной книги на умершего брата моей матери. Родство между ними доказано в суде.
 
Я не могу оформить землю. Кадастровая палата не выдает кадастровый паспорт на дом, было сделано межевание, участок, оказался больше на 1 сотку. Я получила отказ, хотела отрезать сотку, но теперь кадастровые инженеры не хотят иметь со мной дел, в связи с новым законом, документы кривые.

Предлагают получить кадастровый паспорт без межевания и оформить наследство на землю. Все сроки давно пропущены. Кадастровая палата не выдаёт и такой паспорт, так как у меня нет документа на землю на моё имя. Что мне делать, идти в суд? В таком случае, с каким иском? Не могу ли я оформить землю по дачной амнистии?

Корчмин Дмитрий Витальевич · Accepted Answer

По дачной амнистии - не можете.
Оформить моно только через суд, поскольку пропущены все сроки.
Заявление о фактическом принятии наследства и признании права собственности на участок. К заявлению приложить межевой план или хотя бы рабочий чертеж границ земельного участка с актом согласования границ соседями. То, что площадь больше на 1 сотку, не является препятствием для признания права собсвенности. В каждом муниципальном образовании (и субъекте Федерации) есть решение (закон субъекта) о минимальных размерах земельных участков, предоставляемых для различных целей. Для ИЖС и ЛПХ - это (обычно) 4 сотки. Если величина Вашего превышения (1 сотка) меньше это цифры (4 сотки), то в соответствии с ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" № 221 - 2007 года Ваш участок обязаны поставить на кадастровый учет.

Гаврилова Анна Юрьевна · Answer

Необходимо смотерьб конкретно все документы, но вероятнее всего придеться обращаться в суд с иском о признании права собственности

Корчмин Дмитрий Витальевич · Answer

ПИшите запрос в Росреестр о выписке из ЕГРП на кокретный объект - земельный участок по адресу..........., с кадастровым номером ............ Если все так, как Вы говорите, то Вам дадут ответ, что сведений нет. И тогда - смело в суд с указанным выше иском.
Если будет ответ, что участок в собственности, то тогда и говорить не о чем.

Ирина · Answer

Кадастровая палата мотивировала отказ тем, что участок уже находится в моей собственности, и я просто уточняла границы. Документов о праве собственности на участок у меня нет, только на дом. Дом зарегистрирован. Единственное объяснение сельсовет дал выписку из похозяйственной книги на моё имя, где указывалось, что участок принадлежит мне на праве собственности. Но выписка не является правоустанавливающим документом, тем более я вступила в наследство в 2005 году.

Я уже бегаю по инстанциям 4 года, собрала гору справок, но никто не может сказать, что мне делать. Говорят, что в суд мне идти не с чем. Дескать, можно оформить и без суда, у меня не примут иск. Это Всеволожский район.

Как оформить землю после наследства - проблемы с кадастровой палатой и возможностью использовать дачную амнистию.

Похожие вопросы

Возникла проблема с кадастровым паспортом - кто несет ответственность за ошибку?

Межевание и кадастровый паспорт - как получить документ и решить спор в суде?

Соседи встали на кадастровый учет с сомнительными документами - кадастровая ошибка или недобросовестность?

Отказ в приватизации дачного участка по дачной амнистии из-за отсутствия правоустанавливающих документов

Наследственный дом на участке - возможность изменить категорию земли и оформить ее по суду

Наследники-двоюродные сестры (я и моя двоюродная сестра).

Кто несет ответственность за наложение границ земельного участка - кадастровый инженер или новый владелец?

Нужно ли делать межевание для дачи с участком, купленной год назад

Проблемы с оформлением земли после дарения дома - что делать?

Ответственность за кадастровые ошибки в документах межевания при прекращении деятельности МУП Земля и смерти кадастрового инженера

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59