Собираемся разводится с женой. В период брака была приобретена 3-х комнатная квартира в ЖСК (пай выплачен полностью).

Вопрос №187374 из г. Москва
опубликован 05.10.2004, 09:58

Собираемся разводится с женой. В период брака была приобретена 3-х комнатная квартира в ЖСК (пай выплачен полностью). Не приватизирована, собираюсь делать это сейчас - говорят для размена приватизация вещь нужная. Есть совершенолетняя дочь. Есть машина, купленная в браке. Я уже год живу отдельно. Жена с дочерью пользуются квартирой, я машиной. Квартиру жена делить не хочет, говорит только через суд. Недовольна что взял машину. Слышал что имею право на 1/2 квартиры. Согласен взять лишь 1/3. Объясните мне пожалуйста мои права на машину и квартиру и как я могу добиться от жены своей части квартиры. Я ей предлагаю продать нашу, купить им с дочерью двушку на 2/3 от стоимости нашей квартиры, а свою 1/3-ть заберу деньгами себе (на однокомнатную этих денег не хватит). Подскажите решение этой ситуации, пожалуйста.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Действительно, если квартира находится в частной собственности, то гораздо проще продать и купить новое жилье, нежели заниматься обменом муниципального жилья, поскольку рынок последнего ограничен. Если квартира кооперативная - она автоматически переходит в собственность после полной выплаты пая (ст.218 Гражданского кодекса РФ). Но требуется зарегистрировать это право собственности (что само по себе приватизацией не является). В квартире ваши - 1/2 (потенциально). С уважением,

06.10.2004, 08:46

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 218. Основания приобретения права собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Для размена приватизация вещь не нужная, но у вас и квратира не является неприватизированной. В данный момент квартира находится в собственности у плательщика пая, оформить можно, получив справку о полной выплате пая в Мосрегистрации. Если пай выплачен в браке, то квартира - общая собственность супругов. Вы вправе выделить в судебном порядке свою 1/2 от квартиры. Если есть еще имущество, то можно вашу долю уменьшить в квартире за счет машины.

Но следует учитывать, что определив свою долю (что все равно делать нужно), вы не можете в судебном порядке разменять или продать всю квартиру. Вам нужно определить долю, а потом решать вопрос с ее продажей с соблюдением ст.250 ГК РФ

При необходимости - обращайтесь.

05.10.2004, 10:05

Спросить юриста