Как сменить нанимателя квартиры в Москве, оставшейся после смерти матери, если площадь превышает положенную и родственники - не ближайшие?

Question

Квартира в Москве получена по ордеру в 1967 году. Было зарегистрировано 3 человека: мама, я и ее брат, мой дядя, все зарегистрированы давно. Летом мама умерла, осталось двое. При этом платежки приходят на имя деда, который когда-то давно здесь жил, но сейчас согласно ЕЖД не зарегистрирован и вообще умер 11 лет назад. В мфц сказали, что договора соцнайма нет и чтобы сменить нанимателя, нужно его заключать. Как это делать понятно, но могут ли отказать в заключении договора в связи с тем, что площадь квартиры превышает положенную на двух человек (42 метра вроде, а квартира 58) и что мы с дядей в не ближайшие родственники?

Алексеенко Ирина Петровна · Accepted Answer

Здравствуйте, Максим.
 Вы с дядей зарегистрированы в жилом помещении, следовательно вселены в него в качестве членов семьи на основании ордера и должны быть вписаны в ордер. Отказать в заключении договора социального найма по указанным Вами основаниям не могут. 
Удачи.

Кузнецова Анна Анатольевна · Answer

Здравствуйте. Нет, отказать в заключении договора соцнайма вам не могут. Это незаконно.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

А Вы считаете, что в данной ситуации так просто заключить новый договор... 
Ошибаетесь. Для разрешения вопроса обращение в администрацию - только первый этап.
 Для защиты жилищных прав далее придется обращаться в суд.

Гринев Павел Петрович · Answer

Вам надо подать заявление, на заключение договора. А, если вы сомневаетесь, что вам откажут. То выясните этот вопрос. В жилищном отделе местной управы. Отказать вам не могут, так как вы зарегистрированы на данной жилплощади. Но имейте ввиду, что действующее законодательство имеет приоритет. И возможно вас могут уплотнить. С вашего согласия, либо предложить вам меньшую площадь для проживания. Но не отчаивайтесь, если после заключения договора найма возникнут разногласия. То в установленном порядке, имеете право обращаться с заявлениями в уполномоченные органы, или в суд.

Как сменить нанимателя квартиры в Москве, оставшейся после смерти матери, если площадь превышает положенную и родственники - не ближайшие?

Похожие вопросы

Отказ Департамента Жилищного Фонда г.Москвы в выкупе свободной площади - какие действия предпринять?

«Дедушка работал на предприятии 35 лет

Если мы прописаны и жили вместе с мамой которая умерла, будем платить налог за вступления в наследство на ее долю в квартире?

Оформление приватизации квартиры после смерти мамы - порядок и требования.

Как сохранить муниципальную квартиру ребенку после смерти отца?

Возможность соц. найма и приватизации квартиры - как добиться и каким путем?

Как разрешить конфликт по оплате коммунальных платежей и разделить солидарный долг в многожильной семье

Моя покойная мама получила квартиру где в ордере были вписаны я и мои 3 сестры.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59