Как получить наследство на часть квартиры без согласия брата - вопросы и ответы.

Здравствуйте, Екатерина! К нотариусу необходимо обратиться в первую очередь за принятием наследства. Если один из наследников уже ранее обратился к нотариусу, соответственно, он предоставил все необходимые документы на объект (квартиру) и документы, связанные со смертью. Поэтому, кроме документов, подтверждающих родство с умершим, иных документов предоставлять нет необходимости, нотариус не вправе их требовать, свидетельство о смерти уже ранее было предоставлено нотариусу и оно содержится в наследственном деле. Дочь, является наследником первой очереди в силу ст. 1142 ГК РФ и имеет право на равенство в распределении долей.

Для того, чтобы продать свою долю, после принятия наследства, право должно быть зарегистрировано Росреестром. После этого, необходимо обязательно соблюсти требования ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки, т.е. письменно предложить приобрести эту долю другим сособственникам. Если они откажутся или не ответят, через месяц можно будет продать свою долю другому (любому) лицу.

Если же дарить свою долю, то никакого согласия от других сособственников вообще не нужно. Требования о преимущественном праве приобретения доли действует только при ее возмездном отчуждении (ст. 246 ГК РФ).

В дополнительной экспертной оценке квартиры нет необходимости.