Лопнувшая канализационная труба заставляет жильца платить за новый унитаз - несправедливость или правила?

Вопрос №18745092 из г. Иркутск
опубликован 22.09.2021, 08:46

В моей квартире лопнула канализационная труба, относящаяся к общедомовому имуществу. Сантехник сказал, что ее невозможно заменить, не убирая старый унитаз. Унитаз стоит еще со времен постройки дома и закреплен старым способом (заливка цементом). Сантехник также сказал, что мне потребуется купить новый унитаз и установить его. Эти два действия за мой счет. Но я не планировал убирать старый унитаз, он вполне исправен. Цены на замену унитаза у обслуживающей компании оказались раза в три выше, чем те, что я узнал у практикующих сантехников. Получается, что из-за неисправности общедомового имущества я должен нести немалые расходы. Так ли это?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Котенко Юрий Григорьевич

Юрист Братск

0 отзывов

Благодарю за оперативный ответ, но из него мне все же неясно, как реализовать мое право на бесплатное обслуживание. Кто установит долевую ответственность? На какой закон и пункт мне сослаться, если управляющая компания будет настаивать на своем варианте решения проблемы?

22.09.2021, 09:00

Задать вопрос юристу

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122121 отзыв

НЕТ У ВАС ТАКОГО ПРАВА, И БЫТЬ НЕ МОЖЕТ! Согласно ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества лежит на его собственнике. (ках)

22.09.2021, 09:04

Спросить юриста

Шилов Виталий Николаевич

Юрист из города Котово, стаж 27 лет

4.8 2353 отзывa

Ст. 39 Жилищного кодекса: "Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме". Бесплатно не получится. Но и нести бремя содержания общего имущества больше, чем ваша доля там, вы не обязаны. Потребуйте письменным заявлением от управляющей компании сделать расчет стоимости ремонта, в т.ч. с манипуляциями с вашим унитазом, с выводами о суммах, причитающихся с каждого собственника пропорционально их долям. Доли и без вас посчитают.

22.09.2021, 09:11

Спросить юриста

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 210. Бремя содержания имущества

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

ООО "Качество Жизни"

Юридическая фирма из города Воронеж

4.5 4297 отзывов

Общедомое пусть исправляет управляющая, а относительно унитаза или обращаетесь к др. сантехника и, или требуете в письменном виде, чтобы устраняли в пределах неисправности.

22.09.2021, 08:49

Мне не понравился Ваш ответ!

Спросить юриста

Шилов Виталий Николаевич

Юрист из города Котово, стаж 27 лет

4.8 2353 отзывa

Все расходы на указанный вами ремонт должны нести пропорционально площадям все собственники дома, в т.ч. на демонтаж, покупку и установку нового унитаза, если без его демонтажа и разрушения нельзя отремонтировать общую канализационную трубу.

22.09.2021, 08:49

Хотелось бы поподробней.

Спросить юриста