Как будет продаваться наследственный участок и доля в доме, и нужно ли платить налог при продаже?

Вопрос №18750827 из г. Тверь
опубликован 24.09.2021, 02:12

Question

При вступлении в наследство получила долю участка и долю в доме, при продаже каждая доля будет продаваться отдельно? По стоимости земля 900 тысяч, доля в доме 500, если продать до 3-х лет в собственности нужно ли платить налог? Собственность долевая, у меня 50%, у двоюродных брата и сёстры по 25%

Росик Виктория Валерьевна · Accepted Answer

Каждый распоряжается своей долей. При ее продаже вы получаете доход, который подлежит налогообложению по общим правилам.

Скворцова Татьяна Анатольевна · Answer

Здравствуйте, есть такое "Принцип единства судьбы", так вот это на основании п. 5 ст. 1 ЗК РФ, дом без земли не продается, по налогам, собственник освобождается от уплаты НДФЛ при продаже имущества, в том числе квартиры, если он владел им в течение минимального предельного срока и более (п. 2 ст. 217.1 Налогового кодекса). По общим правилам такой срок составляет три года в случае:

наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи или близким родственником этого налогоплательщика. В соответствии с нормами Семейного кодекса в этот круг лиц входят супруги, родители, дети, усыновители, усыновленные, дедушки, бабушки, внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры (ст. 2, ст. 14 Семейного кодекса РФ). Продажа до 3-х лет, подразумевает уплаты НДФЛ при продаже имущества.

24.09.2021, 10:34

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Оксана · Answer

Спасибо! С какой даты можем считать 3 года собственности с дата смерти бабушки или с дату вступления в наследство, спустя 6 месяцев после смерти?

Оксана · Answer

Хорошо. Но если сумма будет меньше 1 млн в договоре тоже попадаем под налог? И как будут продаваться объекты во время сделки отдельно земля и отдельно дом, т. к есть 2 разные документа на землю и дом и у каждого своя стоимость. Спасибо!

Как будет продаваться наследственный участок и доля в доме, и нужно ли платить налог при продаже?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Нужно ли платить налог 13% за продажу недвижимости полученную в наследство если стоимость меньше 1000000 руб?

Порядок оплаты налога при продаже квартиры с разделенной собственностью и наследуемой долей

Как исчисляется налог при продаже двух долей недвижимости, унаследованных в разное время?

Стоимости получена) Будет ли каждый наследник платить 0,3% от полной кадастровой стоимости или каждый заплатит от суммы,

Нужно ли платить налог с продажи доли в квартире, унаследованной и переданной наследнику?

Квартира по наследству в двух долях, будем ли платить налог при продаже 13%,

Какой налог будет с продажи доли в квартире, которая стоит меньше 1 мил. Доля получена в наследство.

Как продать свою долю наследства при отказе сожителя?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59