Как погасить военную ипотеку досрочно и продать квартиру - опыт мужа со службой 18 лет.

Вопрос №18754023 из г. Мурманск
опубликован 25.09.2021, 10:54

Question

У мужа квартира в военной ипотеке, платить до 2026 года. Может ли он, погасить досрочно всю сумму со своих сбережений? А затем продать эту квартиру? Выслуга лет 18. Продолжает служить!

Шамолюк Ирина Александровна · Accepted Answer

Прежде всего Договор с кредитором нужно смотреть. Не все банки допускают досрочное полное погашение кредита. Свои средства на эти цели использовать можно. 
В Приказе Министра обороны РФ от 09.10.2018 N 558 "Об утверждении Стандарта предоставления ипотечного кредита, говорится только о частичном досрочном погашении:

18. В случае частичного досрочного погашения ипотечного кредита (займа) за счет средств целевого жилищного займа и  (или) собственных средств участника накопительно-ипотечной системы кредитор (заимодавец) осуществляет уменьшение срока погашения кредита (займа). При этом уменьшение суммы ежемесячного аннуитетного платежа возможно по заявлению участника накопительно-ипотечной системы при условии наличия соответствующего положения в кредитном договоре (договоре займа).
В случае пересчета ежемесячного аннуитетного платежа ежемесячный платеж за счет средств накопительного взноса участника накопительно-ипотечной системы остается неизменным, а ежемесячный платеж за счет собственных средств участника накопительно-ипотечной системы (при наличии) уменьшается.

Естественно после погашения кредита, Залог снимается и квартирой можно распорядиться по своему усмотрению.

Власов Андрей Игоревич · Answer

Добрый день! 
Если Ваш муж сейчас погасит из своих личных сбережений полностью долг, то с квартиры будут сняты все обременения, и Вы спокойно сможете продать квартиру. Квартиру в военной ипотеке, можно продать и не закрывая долг, но при этом нужно будет заплатить ту сумму, которая на данный момент остаётся не погашённой. 
Кроме того, если Вы досрочно погашаете военную ипотеку и при этом продолжаете служить дальше, накопления участника НИС снова будут поступать на счёт военнослужащего. При увольнении из Вооруженных Сил с выслугой 20 лет и более, если военнослужащий не использовал накопления, он может их получить.

Как погасить военную ипотеку досрочно и продать квартиру - опыт мужа со службой 18 лет.

Похожие вопросы

Я ипотечник, решил уволится с военной службы после 20 лет выслуги (по минималке)

Выплаты после полного погашения военной ипотеки - что нужно знать и как избежать неприятных сюрпризов

Можно взять деньги со счета военной ипотеки после 20 лет если продолжаешь служить.

Военная ипотека - обязан ли бывший военный возвращать государству выплаты за квартиру?

Кто будет платить за квартиру по военной ипотеке при увольнении по статье ограниченно годен?

Что происходит с квартирой по военной ипотеке при увольнении по ОШМ?

Кто все таки мне обязан деньги вернуть Банк напрямую или Росвоенипотека.

Можно ли продать квартиру, взятую по военной ипотеке, сразу после полного погашения ипотечного кредита

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59