Квартира в наследство - проблемы с арендаторами и долгами. Как защитить свои права и получить деньги?

Вопрос №18756598 из г. Тверь
опубликован 26.09.2021, 15:06

Question

Моему сыну 2 года назад досталась от бабушки (моей бывшей свекрови) в наследство квартира. В которой попросилась пожить сожительница моего бывшего мужа (умер в 2013 г), которая и ранее там проживала (без прописки) , со свекровью у неё были хорошие отношения. Мы согласились т.к пока не планировали пользоваться квартирой. Недавно выяснилось, что по коммуналке болшая задолженность. На протяжении месяца двери нам никто не откывал. Пришлось поменять замок. После этого квартиранты нашлись и стали требовать вернуть их вещи, в том числе и мебель (которую приобретала свекровь ещё при жизни). Договорились о встрече, моим условием было, что она возвращает мне деньги (долг по коммуналке+за 3 месяца проживания, официального договора аренды жилья не было), после чего я верну ей вещи, кроме мебели. Её видимо это не устроило и она написала на меня заявление в полицию, что я не отдаю её вещи.
Как мне быть? В квартире прописаны я и сын (собственник). Как получить от неё деньги? И имеет ли она право забрать мебель? Опять же это заявление на меня в полицию.. Я в растерянности! Помогите советом!

Скрипченко Екатерина Георгиевна · Accepted Answer

Здравствуйте, удержание вами вещи должника абсолютно законно. Согласно ст. 359 ГК РФ "Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели."

Ермаков Сергей Александрович · Answer

Здравствуйте! 
Пишите встречное заявление в полицию.

Лукин Валерий Николаевич · Answer

В данном случае каждый доказывает своё, но ни у кого нет письменных доказательств - нет договора аренды квартиры и не доказать, что вам что-то должны... за оплатой коммуналки вы должны следить сами... отдайте личные вещи жильцов... на будущее заключайте грамотный договор.

Марина · Answer

Встречное заявление о возмещении задолженности? Наверное эффективнее в суд?

Квартира в наследство - проблемы с арендаторами и долгами. Как защитить свои права и получить деньги?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Может ли внук претендовать на ее долю, т.к.сын свекрови алкоголик и ничего не хочет оформлять?

В квартире находиться незаконно сожительница умершего отца.

Права свекрови на продажу и компенсацию за долю в квартире - особенности и юридические аспекты

Как защитить свои права - свекровь требует долю от дома после смерти мужа

Как защитить свои права после того, как сожительница сына забрала все вещи из квартиры и полиция отказала в возбуждении дела?

Умерший муж был прописан в доме у свекрови, имеют ли какие нибудь права в этом доме его дети? После его смерти его выписали.

Как защитить свои права на квартиру и выселить сожительницу сына без моего согласия? Какие законы могут помочь?

Кто имеет право на жилье - мать или муж? Разбираемся в праве выселения из дома, унаследованного от бабушки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59