Квартира в наследство - проблемы с арендаторами и долгами. Как защитить свои права и получить деньги?

Вопрос №18756598 из г. Тверь
опубликован 26.09.2021, 15:06

Моему сыну 2 года назад досталась от бабушки (моей бывшей свекрови) в наследство квартира. В которой попросилась пожить сожительница моего бывшего мужа (умер в 2013 г), которая и ранее там проживала (без прописки) , со свекровью у неё были хорошие отношения. Мы согласились т.к пока не планировали пользоваться квартирой. Недавно выяснилось, что по коммуналке болшая задолженность. На протяжении месяца двери нам никто не откывал. Пришлось поменять замок. После этого квартиранты нашлись и стали требовать вернуть их вещи, в том числе и мебель (которую приобретала свекровь ещё при жизни). Договорились о встрече, моим условием было, что она возвращает мне деньги (долг по коммуналке+за 3 месяца проживания, официального договора аренды жилья не было), после чего я верну ей вещи, кроме мебели. Её видимо это не устроило и она написала на меня заявление в полицию, что я не отдаю её вещи.

Как мне быть? В квартире прописаны я и сын (собственник). Как получить от неё деньги? И имеет ли она право забрать мебель? Опять же это заявление на меня в полицию.. Я в растерянности! Помогите советом!

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Скрипченко Екатерина Георгиевна

Юрист Пермь, стаж 1 год

4.1 32 отзывa

Здравствуйте, удержание вами вещи должника абсолютно законно. Согласно ст. 359 ГК РФ "Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели."

26.09.2021, 15:11

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 359. Основания удержания

Ермаков Сергей Александрович PRO

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.5 16514 отзывов

Здравствуйте!

Пишите встречное заявление в полицию.

26.09.2021, 15:08

Спросить юриста

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

В данном случае каждый доказывает своё, но ни у кого нет письменных доказательств - нет договора аренды квартиры и не доказать, что вам что-то должны... за оплатой коммуналки вы должны следить сами... отдайте личные вещи жильцов... на будущее заключайте грамотный договор.

26.09.2021, 15:10

Спросить юриста