Наследуем ли мы долги, если приватизируем муниципальную квартиру? И нужно ли платить налог при продаже квартиры в течение 3 лет?

При приватизации долги умершей Вы не наследуете, поскольку в момент смерти мамы квартира не была в ее собственности.

Если Вы продадите квартиру не ранее, чем через три года, то налог с продажи Вам платить не придется. Это прямо указано в ст. 217.1 Налогового кодекса РФ:

2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации

В статье 1175 ГК РФ:Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Квартиру будучи муниципальной, ни как не может войти в наследственное имущество Приватизация жилья после смети мамы ни как не порождает вашу обязанность платить по долгам мамы, даже если бы обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство Тогда бы вы отвечали не квартирой, а иным наследственным имуществом, ранее находящимся в собственности мамы

Санкций со стороны банков в отношении приватизированной квартиры к вам не будет при любым раскладах Что касается НДФЛ при продаже квартиры, то для освобождения от уплаты этого налога нужно владеть квартирой три года

(подпункт 2 пункт 3 статьи 217.1 НК РФ)

ОТВЕЧУ КОРОТКО И ЯСНО.

-

ПО ПЕРВОМУ ВОПРОСУ - НЕТ, НИЧЕГО С ВАС НЕ МОГУТ ВЗЫСКАТЬ ПО КРЕДИТАМ. В НАСЛЕДСТВО НЕ ВСТУПАЛИ И ВСЕ.

.

Согласно ст. 1117 ГК РФ, Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к ПРИНЯВШИМ наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

По ВТОРОМУ ВОПРОСУ!

При продаже после 3 лет, налог с продажи Вам платить не нужно. Это указано в ст. 217.1 Налогового кодекса РФ.