Право на приватизацию лишено - выросший ребенок хочет отсудить денежную компенсацию за квартиру.

Вопрос №18761876 из г. Благовещенск
опубликован 28.09.2021, 12:15

Question

В самом начале 1994 г. приватизировали квартиру на четверых взрослых (родители и брат с сестрой). На тот момент в квартире проживали четверо взрослых и маленький ребёнок (5 мес.). Когда умерли родители, квартира перешла в собственность детям (брат и сестра). Не стало брата и доля квартиры перешла в собственность его жены. Эта квартира была продана в декабре прошлого года. Может ли выросший ребёнок, которому на момент приватизации было пять месяцев, подать в суд, т.к. в своё время был лишён права приватизации и отсудить денежную компенсацию у того, кто вступил в наследство?

Агинский Станислав Михайлович · Accepted Answer

Здравствуйте,

Оспорить приватизацию квартиры получится только с учетом срока давности по исковым требованиям. Давность регулируется главой 12 и ст. 181 Гражданского кодекса РФ. Исковой период исчисляется так:

ничтожные сделки – 3 года;

оспоримые сделки – 1 год;

для стороны сделки срок течет с даты регистрации права;

для других лиц – с даты, когда они узнали о незаконности сделки и о том, кто является надлежащим ответчиком;

максимально срок давности не превышает 10 лет с даты регистрации права.

Для оспаривания незаконной приватизации квартиры нужно определиться со следующим:

На какое основание ссылаться – ничтожность или оспоримость.

С какого момента начинает течь срок.

Недавно мы рассказывали про сроки давности по исковым требованиям, связанным с недвижимостью, и давали удобную сводную таблицу оснований. Эту статью можно использовать как дополнительную.

Отправной точкой срока станет дата регистрации права собственности на квартиру. С этого момента не должно пройти больше 10 лет. Срок – пресекательный. Если подать в суд за его пределами, шансы выиграть стремятся к нулю.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Есть у выросшего ребенка право побороться за долю в судебном порядке.

Суворов Александр Васильевич · Answer

Ребенок до 18 лет обладает теми же наследственными правами, что и взрослый человек. Однако, в силу возраста дети не могут полноценно вступать в различные правоотношения.

Дети юридически могут наследовать любое имущество, включая долги и обязательства. В наследственных делах у них особый статус, потому что даже при составлении завещания наследодатель не вправе игнорировать их интересы. Согласно ст.1149 ГК РФ дети входят в категорию «обязательных наследников». Это значит, что несовершеннолетние лица при любом раскладе дел будут наследовать причитающееся им имущество, несмотря на волю завещателя. Наследодатель может и не желает включать их в наследство по завещанию, но тем не менее наследникам придется с ними считаться. Главные условия такого наследования: дети должны находиться в родственной связи с наследодателем, который может быть им родителем, опекуном, попечителем. Несовершеннолетние лица, даже если они не являются биологическими детьми умершего, должны финансово зависеть от наследодателя, то есть находится на его иждивении. В данном случае он выступает как главный кормилец.

28.09.2021, 12:20

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Право на приватизацию лишено - выросший ребенок хочет отсудить денежную компенсацию за квартиру.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Приватизация квартиры, кто из сестер и братьев на что имеет право?

Как получить 50% стоимости приватизированной квартиры, если прописаны и я тоже был прописан, но мать не собирается делиться?

Сестра по ордеру претендует на квартиру в администрации города, в то время как житель, имеющий выписку из жэка

Как оспорить свое включение в приватизацию - основания и возможности?

Право наследования за мамой - что нужно знать, если брат не участвовал в приватизации квартиры

Приватизация жилья в СССР - зачем опекунский комитет пропустил возможность родителей получить долю?

Приватизация жилья - наследование и права собственности при отказе от доли в пользу несовершеннолетнего сына

Квартира делиться только в равных долях или же это оговаривают члены семьи?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59