«Иск об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка - правильная тактика?»

Вопрос №18764181 из г. Саратов
опубликован 29.09.2021, 08:20

Question

Верная ли тактика? Был подан иск об установлении границ зем. участка, собственниками участка не являемся, администрация предварительно согласовала предоставление зу в собственность после межевания. Соседка (собственница смежного зу) не подписывала акт согласования. Суд первой инстанции отказал, после этого соседка встала в границы. Вторая инстанция назначила экспертизу, по результатам которой установлены границы нашего зу необходимые для эксплуатации дома, они немного отличаются от указанных в иске. А у соседки выявлена реестровая ошибка, которая нам не даёт встать в границы, необходимые для эксплуатации дома. Вторая инстанция так же отказала в требованиях, поскольку не заявлено требование об исправлении реестровой ошибки. Сейчас мной подан иск об исправлении реестровой ошибки соседки и об установлении границ, установленных в экспертном заключении в первом деле. Меня смущает то, что с этим участком мы не соблюли процедуру предварительного предоставления зу в собственность. Сейчас ушли на экспертизу, в которой ставится вопрос, мешают ли границы соседки эксплуатации нашего дома. Есть какие-то мысли по этому поводу?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Это не имеет значения.
Будут установлены границы в Ваших интересах, так и согласование запросите в их пределах.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Нужно вникать, правильно сформулированы исковые требования и вопросы для экспертов. Услуга платная.

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, важно понимать, что здесь нет бесплатных юристов, (и зарплату нам НИКТО НЕ ПЛАТИТ) юристы сайта добровольно оказывают услугу, отвечая на вопросы которые не требуют подготовки, и продвигая свои услуги. Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе.

Погодина Светлана Николаевна · Answer

Тактику вам лучше выбрать ту, которую вам предлагает суд, поскольку, судя по описанию, судья - это единственный юрист, который занимается вашим делом. Описание запутанное, поэтому сходу не проконсультировать. Делайте просто то, что суд установил в определении о возбуждении искового производства.

Ирина · Answer

Я готова заплатить, но если будет реальный толк от консультациии.

Ирина · Answer

Просто соседка бьет на то, что у нас участок не в собственности, мы его только формируем и, соответственно, не можем заявлять подобные требования. Мы говорим, что имеем исключительное право на приобретение участка под домом в собственность, а она этому препятствует.

«Иск об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка - правильная тактика?»

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как сформировать акт согласования границ земельного участка, если соседка-собственница умерла

На меня подали в суд для исправления кадастровой ошибки.

Соседские проблемы при межевании участка - столкновение интересов и решение договорных вопросов.

Возможно ли обратиться одновременно с исками по границам земельного участка и признанию межевого плана недействительным

Необходимо ли согласование границ земельного участка при межевании с соседями и как исправить ошибку в реестровых сведениях?

Незаконное межевание участка - как действовать в случае нарушения границ и неправомерных изменений в ГКН?

Требования к ответчику и процедура обращения в суд для восстановления границ участка владельца ЗУ (2)

Устранение реестровой ошибки в ходе судебного процесса.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59