«Сосед построил гараж с летней кухней, закрывшей окно в моем доме - как быть?»

Question

Сосед построил гараж по меже на расстоянии 1 м от моего жилого дома. Мой дом тоже построен по границе своего участка. К гараж достроена летняя кухня. Она закрывает окно в комнате. Можно ли оспорить эту стройку, сносить и переделывать сосед отказывается.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Accepted Answer

Людмила, если сосед отказывается решить вопрос миром, то вы вправе обратиться с соответствующем заявлением в суд (СНиП 30-02-97). Всего доброго.

Логак Борис Моисеевич · Answer

Здравствуйте Людмила!

Судя по Вашему вопросу Ваш дом построен с нарушением СНиП, так как он должен отступать от межи с соседним участком на 3 метра
В п. 6.9 СНиП 30-02-97 предусмотрено, что расстояние до границы с соседним участком от гаража должно быть не менее 1 м.
Также СНиП 30-02-97 предусмотрено, что дистанция до жилого дома на соседнем участке от возводимого гаража должна составлять не менее 6 м; расстояние от возводимого гаража на участке соседа – не менее 4 м.

Логак Борис Моисеевич · Answer

Никакого соглашения тут не требуется и нотариус такие соглашения не составляет и не утверждает. 
Вы можете обратиться в суд по ст. 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения ГК РФ. Но Вам надо учитывать то обстоятельство, что сосед СНиП не нарушил, а Вы нарушили. Поэтому я не исключаю, что будет встречное требование.

Людмила · Answer

Все документы на дом есть, была его приёмка (покупали недостроенный), есть межевание. Раньше и проблем не было. А если заключить с ними соглашение через нотариуса, можно ли оспорить стройку через 3 года, если все же начнутся проблемы (плесень, сырость, разрушение фундамента).?

«Сосед построил гараж с летней кухней, закрывшей окно в моем доме - как быть?»

Похожие вопросы

Спор о расстоянии между домом и гаражом - сосед желает построить на 3.2 м от моего бревенчатого дома вопреки пожарным нормам

У меня давно мной построенный капитальный гараж.

Как разрешить конфликт с соседом по поводу гаража на общей меже?

Сосед построил гараж прям на меже и скат крыши получается на нашу сторону, как должно быть по закону?

Гараж вплотную к моему забору - правовые и практические вопросы

Какое минимальное расстояние до забора соседнего участка требуется определить в ситуации

Мой сосед отступил от межу один метр и построил двухэтажный дом с окнами на мой участок законно ли это.

Аварийный гараж соседей угрожает безопасности - как решить проблему?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59