2) Имеет ли право организовать коммерческую деятельность в общем дворе без согласия других жителей двора?

Вопрос №1877353 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 20.08.2012, 09:45

Имеется общий жилой двор, в котором находятся два жилых дома - один из домов разделен на две частные квартиры другой на три. Во дворе имеется общий проезд, у каждого из собственников имеются свои хозпостройки (гаражи, сараи) и небольшие наделы земли но ничего, кроме собственности на квартиры, не оформленно юридически, просто каждый из жителей знает, что его, а что нет. Собственник одной из квартир, находящихся в двухквартирном доме, решил организовать в своей квартире коммерческую деятельность (магазин, аптека), а хозпостройки во дворе также использовать для коммерческой деятельности. 1) Имеет ли законное право собственник одной из квартир двухквартирного дома перевести свою квартиру (половину дома) в коммерческий вид недвижимости без согласия собственника второй квартиры в доме? 2) Имеет ли право организовать коммерческую деятельность в общем дворе без согласия других жителей двора? Заранее благодарен за оперативный и подробный ответ. С Уважением, Алексей.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Толопченко Ксения Геннадьевна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 7 лет

5.0 25 отзывов

Здравствуйте, Алексей!

Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

20.08.2012, 11:29

Здравствуйте, Уважаемая Ксения Геннадьевна!
Спасибо большое за Ваш ответ.

Не совсем понятно. Дом одноэтажный. Разделен на две половины, т.е. квартиры, №1 и №2. В каждую квартиру отдельный вход с разных сторон дома. Совместных общих помещений (корридор, лестничная площадка) не имеется. Общий только двор (въезд, место для стоянки авто). В каждой из квартир свой собственник.

Поэтому, может ли при таких условиях собственник квартиры №1 организовать в своей квартире коммерческую деятельность (аптека) без согласия собственника квартиры № 2?

Спасибо!

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

2) Имеет ли право организовать коммерческую деятельность в общем дворе без согласия других жителей двора?

Похожие вопросы