За то что они не сказали, что часть поселка находится в охраняемой зоне?

Добрый день! Мы заключили предварительный договор на покупку земельного участка в дачном поселке (Сергиево-Посадский район), внесли половину стоимости от участка и сумму за обустройство (соответственно договор на обустройство у нас тоже заключен). На прошлой неделе, человек из соседнего ДНТ сказал, что часть территорий находится в Охраняемой зоне, и что строиться тут нельзя, якобы есть постановление от 1986 года. Местные жители подали в суд и выиграли его, и подали еще 3 иска на 3 поля, но неизвестно на какие именно поля (речь идет об охраняемой зоне Древнего города Радонеж) Звонила в компанию с которой заключен договор, естественно они говорят что у нас все ок, и мы в эту зону не попадаем. Но как можно это проверить? У меня есть карта границ охранной зоны, вроде бы, именно наш участок туда не попадает, либо находится прямо на границе, но как быть? Как проверить? Куда обратиться за уточнением? Имеет ли смысл попробовать отказаться от участка и вернуть деньги? Но в таком случае, по договору в случае отказа мы должны вернуть 10%.. но по сути получается за что? За то что они не сказали, что часть поселка находится в охраняемой зоне? Еще интересуют такие понятия как: зона охраняемого ландшафта и зона регулирования застройки. Что нас ждет если мы попадем в эти зоны?