Развод и ипотека - как делить квартиру при разводе, если один из супругов является основным заемщиком ипотечного кредита?

Вопрос №18776320 из г. Петрозаводск
опубликован 03.10.2021, 22:54

Четыре месяца назад оформили ипотечный кредит, я основной заемщик, супруга созаемщик. Сейчас разводимся, как быть с ипотечной квартирой, делится она при разводе и как это происходит? Все платежи вносятся мною.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калинов Андрей Александрович

Адвокат Москва, стаж 23 года

4.9 3521 отзыв

Здравствуйте, Арсений. Если между Вами и Вашей супругой не заключался брачный контракт, то квартира, как приобретенная в браке, является вашей общей совместной собственностью. Она подлежит разделу между супругами. Если нет иного имущества, подлежащего разделу, то раздел произойдет путем определения долей - по 1/2 каждому. Возможен вариант: вся квартира одному супругу, выплата стоимости 1/2 доли - другому. Для этого надо, чтобы у второго супруга имелось отдельное жилье, либо его согласие на такой раздел. Ипотека на квартиру будет сохраняться и после раздела. Чтобы определить, возможен ли раздел платежей по погашению долга, надо изучать кредитный договор. Термин основной заемщик не вполне понятен. Либо Вы - единственный заемщик, а Ваша жена имеет иной статус, например поручитель. Либо вы оба созаемщики, с равными правами и обязанностями.

03.10.2021, 23:04

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Слепцов Марк Валерьевич

Юрист из города Челябинск, стаж 20 лет

4.4 1160 отзывов

Делится, при оплате кредита можете взыскать с нее часть суммы, составляющей её долю.

03.10.2021, 22:58

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49376 отзывов

Добрый вечер

У вас равные доли в этой квартире, пока не погасите ипотеку делить нечего))

Если платить не будете, то уйдет за долги. Вам лучше обсудить следующую ситуацию:

1.Просто продать и погасить ипотеку

2.Если кто-то из вас более обеспечен финансово и устроит банк как единственный заемщик, то заключить брачный договор и с согласия банка второго вывести из заемщиков.

Важный момент о внесении первоначального взноса. Если был, то один отдает другому половину.

03.10.2021, 22:58

Спросить юриста