Развод и ипотека - как делить квартиру при разводе, если один из супругов является основным заемщиком ипотечного кредита?

Question

Четыре месяца назад оформили ипотечный кредит, я основной заемщик, супруга созаемщик. Сейчас разводимся, как быть с ипотечной квартирой, делится она при разводе и как это происходит? Все платежи вносятся мною.

Калинов Андрей Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте, Арсений. Если между Вами и Вашей супругой не заключался брачный контракт, то квартира, как приобретенная в браке, является вашей общей совместной собственностью. Она подлежит разделу между супругами. Если нет иного имущества, подлежащего разделу, то раздел произойдет путем определения долей - по 1/2 каждому. Возможен вариант: вся квартира одному супругу, выплата стоимости 1/2 доли - другому. Для этого надо, чтобы у второго супруга имелось отдельное жилье, либо его согласие на такой раздел. Ипотека на квартиру будет сохраняться и после раздела. Чтобы определить, возможен ли раздел платежей по погашению долга, надо изучать кредитный договор. Термин основной заемщик не вполне понятен. Либо Вы - единственный заемщик, а Ваша жена имеет иной статус, например поручитель. Либо вы оба созаемщики, с равными правами и обязанностями.

Слепцов Марк Валерьевич · Answer

Делится, при оплате кредита можете взыскать с нее часть суммы, составляющей её долю.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Добрый вечер
У вас равные доли в этой квартире, пока не погасите ипотеку делить нечего))
Если платить не будете, то уйдет за долги. Вам лучше обсудить следующую ситуацию:
1.Просто продать и погасить ипотеку
2.Если кто-то из вас более обеспечен финансово и устроит банк как единственный заемщик, то заключить брачный договор и с согласия банка второго вывести из заемщиков.
Важный момент о внесении первоначального взноса. Если был, то один отдает другому половину.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

При разводе ничего не делится, если не было иска о разделе
Если будет такой иск, то по 1\2 доле.

Развод и ипотека - как делить квартиру при разводе, если один из супругов является основным заемщиком ипотечного кредита?

Похожие вопросы

Раздел ипотечной квартиры после развода. Прошло три года.

Могу я в суде доказать что деньги на первоначальный взнос были не его, и на какую долю он имеет право претендовать?

Как обезопасить половину ипотечной квартиры при самостоятельном гашении ипотеки после раздела имущества супругов?

Распределение долга по ипотеке при разводе - пополам или полностью на одного из супругов?

Как разделить ипотечную квартиру при разводе, когда бывший супруг не хочет переоформлять кредит и выписываться из квартиры?

Как разводные супруги делят квартиру в ипотеке - проблемы с взысканием долга и обьявлением себя банкротом

Развод через суд - как делится ипотечное имущество и кто получит жилье, если оформление на мужа и жену - созаемщика?

Ипотека после развода - права и обязанности созаёмщика.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59