Как выбрать категорию земли и вид разрешенного использования

Здравствуйте, Александр!

Можно с видом разрешенного использования "хранение автотранспорта 2.7.1." и "размещение гаражей для собственных нужд 2.7.2.".

__

Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (с изменениями и дополнениями)

Здравствуйте, Александр!

1. В соответствии со ст. 7 ЗК РФ,

Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов;

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

Если вы планируете использовать участок земли для стоянки транспорта, то вам подойдет категория - "земли транспорта".

Землями транспорта признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного, трубопроводного и иных видов транспорта и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

2. Что касается вида разрешенного использования, то полагаю это

4.9 Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо.

Приказ Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (ред. от 30.07.2021) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (Зарегистрировано в Минюсте России 15.12.2020 N 61482)

Всех благ Вам!

Здравствуйте Александр!

Для того, чтобы не ошибиться в том, какую категория земли Вам нужна для целей организации стоянки, хранения и обслуживания грузового автотранспорта Вам надо воспользоваться Приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (с изменениями и дополнениями) (документ утратил силу) Приложение. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков

Вы можете для этих целей использовать вид разрешенного использования

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков 7.0

Автомобильный транспорт 7.2.3 Стоянки транспорта общего пользования

Для ремонта автомобилей, размещения мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей используется код ВРИ 4.9.1.4

Для Ваших целей Вам надо выбрать участок, Для изменения вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки в соответствии со ст.30. Правила землепользования и застройки ГрК РФ

Эти правила оформляются в виде документа, который содержит градостроительные регламенты и карты территориального зонирования.

Для начала необходимо уточнить, приняты ли ПЗЗ уполномоченным органом в вашем населенном пункте.

В соответствии с законодательством при наличии утвержденных ПЗЗ правообладатель земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных законом, вправе самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований выбрать вид разрешенного использования земельного участка из числа видов, предусмотренных градостроительным регламентом.

В данном случае собственнику необходимо подать в любой удобный офис МФЦ заявление о выбранном виде разрешенного использования земельного участка из тех видов, которые установлены ПЗЗ. Форма такого заявления утверждена приложением № 2 к приказу Росреестра от 19.08.2020 № П/0310.

Обратите внимание: Изменение ВРИ земельного участка на вид, отнесенный к условно разрешенному, возможно только на основании решения уполномоченного органа по результатам проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.

rosreestr.gov.ru

Удачи Вам!

Здравствуйте.

Вам подойдут земли транспорта в соответствии с требованиями ст. 7 ЗК РФ.

Смотрим Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (с изменениями и дополнениями) (документ утратил силу) Приложение. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков.

Вам подходит "Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо"

Выбрав данный код вы не нарушите земельное законодательство.

Парковка может быть размещена на части автомобильной дороги и (или) территории, примыкающей к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющейся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети, а также в здании, строении или сооружении либо части здания, строения, сооружения.

Разрешение даёт администрация муниципального образования.

Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!

Александр, добрый день.

В данном рассматриваемом случае рекомендую Вам все же не выбирать земли для транспорта, поскольку, согласно статьи 87 Земельного Кодекса РФ земли транспорта:

... которые расположены за границами населенных пунктов...

То есть в данном случае они будут не удобны Вам.

Есть Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", согласно него просто выбирайте категорию земли населенных пунктов, однако выбирайте следующие ВРИ:

2.7.1 - "хранение автотранспорта 2.7.2-"размещение гаражей для собственных нужд.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением