Как уменьшить стоимость доли брата в двухкомнатной квартире при дележке - идея с выделением комнаты стоит рассмотреть?
Вопрос №18777728
из г. Нижний Новгород
опубликован 04.10.2021, 13:21
опубликован 04.10.2021, 13:21
У нас с братом равные доли в квартире. Он хочет получить деньги за свою. Квартира двухкомнатная. Хочет продать квартиру и разделить деньги. Я продавать квартиру не хочу, я привела ее в божеский вид, сделала ремонт за свой счёт, да и на вырученные деньги я не смогу потом купить себе ничего хорошего. Доказать это только на словах и свидетелях можно. Скажите, как можно уменьшить стоимость доли брата? Если выделить ему официально комнату, как в коммуналке, не будет ли комната стоить дешевле тогда, чем просто продать всю квартиру?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, если Вы не хотите продавать свою долю, то и не надо этого делать. Лучший для Вас вариант это выкупать долю брата. Если Вы этого не сделаете, то собственником может стать третье лицо. По этому пытайтесь договариваться о цене. Определять порядок пользования с целью уменьшить цену - бессмысленно. Это роли не сыграет.
Удачи вам и всего наилучшего.
04.10.2021, 13:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
"как можно уменьшить стоимость доли брата" - это невозможно
Брат имеет право продать свою долю (не комнату) через нотариуса, предварительно предложив вам её выкупить.
04.10.2021, 13:24
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
Нет механизма уменьшения стоимости доли брата. Нужно договариваться о цене.
Квартиру в 1 лицо он не продаст, да и нет у него этой квартиры, только доля...
04.10.2021, 13:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Доля стоит на 40-30 % меньше чем бы её продавать по рыночной стоимости. Статью 250 ГК РФ собственник доли обязан соблюсти.
04.10.2021, 14:40
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 488
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 050
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как продать долю в равнодолевой собственности, если один из собственников не согласен?
Что делать если участники отказываются продавать и отдавать деньги за мою 1/3 долю полученной по наследству квартиры?
Как продать свою долю в квартире, несмотря на отсутствие согласия брата и непрекращающиеся ссоры с проживающей матерью
Что делать, если брат не хочет отдать долю квартиры?
Мы с братом находимся в долевой собственности частного дома, может ли он без моего согласия продать свою половину?
У меня в квартире 2/3 доли и 1/3 у сестры, теперь она настаивает на продаже. Может ли она по суду заставить продать квартиру?
2 собственника в квартире. Один хочет продать 1\2 долю. Нужно ли разделять лицевой счёт.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут