Как уменьшить стоимость доли брата в двухкомнатной квартире при дележке - идея с выделением комнаты стоит рассмотреть?
Вопрос №18777728
из г. Нижний Новгород
опубликован 04.10.2021, 13:21
опубликован 04.10.2021, 13:21
У нас с братом равные доли в квартире. Он хочет получить деньги за свою. Квартира двухкомнатная. Хочет продать квартиру и разделить деньги. Я продавать квартиру не хочу, я привела ее в божеский вид, сделала ремонт за свой счёт, да и на вырученные деньги я не смогу потом купить себе ничего хорошего. Доказать это только на словах и свидетелях можно. Скажите, как можно уменьшить стоимость доли брата? Если выделить ему официально комнату, как в коммуналке, не будет ли комната стоить дешевле тогда, чем просто продать всю квартиру?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, если Вы не хотите продавать свою долю, то и не надо этого делать. Лучший для Вас вариант это выкупать долю брата. Если Вы этого не сделаете, то собственником может стать третье лицо. По этому пытайтесь договариваться о цене. Определять порядок пользования с целью уменьшить цену - бессмысленно. Это роли не сыграет.
Удачи вам и всего наилучшего.
04.10.2021, 13:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
"как можно уменьшить стоимость доли брата" - это невозможно
Брат имеет право продать свою долю (не комнату) через нотариуса, предварительно предложив вам её выкупить.
04.10.2021, 13:24
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
Нет механизма уменьшения стоимости доли брата. Нужно договариваться о цене.
Квартиру в 1 лицо он не продаст, да и нет у него этой квартиры, только доля...
04.10.2021, 13:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Доля стоит на 40-30 % меньше чем бы её продавать по рыночной стоимости. Статью 250 ГК РФ собственник доли обязан соблюсти.
04.10.2021, 14:40
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
744
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 396
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 343
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 921
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 315
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 467
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
273
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 179
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 223
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3
43 718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 040
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
967
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
88
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.6
7 755
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.6
10 541
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 079
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
4.9
31 113
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 673
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как продать долю в равнодолевой собственности, если один из собственников не согласен?
Что делать если участники отказываются продавать и отдавать деньги за мою 1/3 долю полученной по наследству квартиры?
Как продать свою долю в квартире, несмотря на отсутствие согласия брата и непрекращающиеся ссоры с проживающей матерью
Что делать, если брат не хочет отдать долю квартиры?
Мы с братом находимся в долевой собственности частного дома, может ли он без моего согласия продать свою половину?
У меня в квартире 2/3 доли и 1/3 у сестры, теперь она настаивает на продаже. Может ли она по суду заставить продать квартиру?
2 собственника в квартире. Один хочет продать 1\2 долю. Нужно ли разделять лицевой счёт.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут