Как изменить категорию дачного дома на ИЖС - советы и рекомендации

Сначала надо выяснить как у вас по градостроительному плану земельного участка, какие у вас основные виды разрешенного использования земельного участка. Если под ИЖС как основной то можете его сами поменять. Если как второстепенный, то только через администрацию.

Здравствуйте Ольга! 1. Выполнить досудебный порядок. 2. Если отказывают, то в судебном порядке. Подробная инструкция в личных сообщениях у любого юриста сайта.

Здравствуйте! При строительстве жилого дома на землях населенных пунктов с ВРИ под ИЖС в обязательном порядке надо получать как градостроительный план, так и разрешение на строительство (ст.ст.44,46,51 Градостроительного кодекса РФ).

Далее на дом составляется кадастровым инженером технический план и дом ставится на государственный кадастровый учет. Далее уже регистрация прав.

В вашем случае пригласите любого кадастрового инженера и попробуйте зарегистрировать права по «декларации», техническому плану. А вот если будут проблемы (а скорее будут), то только через суд путем подачи иска о признании права собственности на самовольную постройку (ст.222 ГК РФ).

Но здесь скорее надо будет положительное заключение судебной строительно-технической экспертизы (возможно комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы)