Как оформить право собственности на землю при отсутствии ее упоминания в договоре купли-продажи недвижимости?

Question

Приобрели дом с постройками в 2007 году и оформили право собственности. Но земли в договор купли продажи не было, соответственно землю не оформили. Как оформить землю? Оформлять землю через органы местного самоуправления, через выписку из похозяйственной книги на земельный участок? И на кого выписку должны выдать на собственника дома? Или на предыдущего собственника дома (на продавца)?

ООО "Юридическое Агентство Консультант" · Accepted Answer

Добрый день. При отсутствии договора купли-продажи оформить право собственности будет довольно проблематично, так как для регистрации прав собственности необходимо предоставить документ основание. Это может быть договор, свидетельство о праве бессрочного пользования, акты органов государственной власти и т.д. 
вы можете запросить сведения из Государственного фонда данных на данный земельный участок (сведения можно получить сделав запрос в управлении Росреестра). Для предоставления указанных сведений необходимо предоставить документ удостоверяющий личность и адрес земельного участка. По итогам рассмотрения заявления вам предоставят свидетельство о праве бессрочного пользования (при наличии в архиве) либо отказ в предоставлении указанных сведений ввиду отсутствия таковых.

Кузнецова Анна Анатольевна · Answer

Здравствуйте. Обратите ь в МФЦ и закажите выписку из ЕГРН на земельный участок. Потом можете обратится в суд и установить право собственности на землю.

ООО "Юридическое Агентство Консультант" · Answer

Да вы можете получить выписку ЕГРН на земельный участок, после получения у Вас будет, понимание за кем числится земельный участок. После этого уже можно дополнительно анализировать оптимальный путь по оформлению данного участка.

Как оформить право собственности на землю при отсутствии ее упоминания в договоре купли-продажи недвижимости?

Похожие вопросы

Отсутствие копии договора в сельсовете и неуказание нотариуса - возможность аннулирования записи о переходе права собственности?

Покупаю здание без земельного участка. Договор

Хочу купить дом, но земля не оформлена у продавца дома.

Купили землю в деревне. На этой земле стоит дом документов на дом нет никаких, можно ли его оформить, если можно то как?

Отказали в выписке из пох. книги на зем. участок из-за отсутствия проживания в доме - правомерное решение администрации?

Пользуюсь землей 40 лет, но на нее нет ни каких документов, можно мне взять землю в собственность.

Как быть, если земельный участок не указан в договоре купли-продажи дома?

Покупаем дом, но земля не в собственности - возможен ли выкуп по кадастровой стоимости?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59