Как УК может продолжать обслуживание мкд без договора и лицензии - правовые аспекты и риски для жильцов

Вопрос №18782453 из г. Владивосток
опубликован 06.10.2021, 05:08

Question

Такая ситуация. УК по истечении срока договора решила его не продлевать и отказаться от мкд. Но жильцы приняли решение, чтобы она и дальше обслуживала их дом, так как побоялись что их никто не возьмет. Может ли УК и дальше обслуживать дом, когда он будет исключен из реестра лицензиата? И делать это без заключения договора с собственниками только по их согласию? Потому что пришла квитанция с новыми цифрами, но на собрании собствен. Начальник УК их не озвучил, только сказал, что будут новые условия. И так же он не заключил новый договор. Непонятно на каких условиях взял мкд на обслуживание.

Кашапов Ренат Закуанович · Accepted Answer

Здравствуйте Виктор Николаевич
Разумеется заставить кого-либо заключить с вами договор, вы не вправе однако, если жильцы конкретного дома не примут решение о заключении договора, орган местного самоуправления самостоятельно выберет (утвердит) управляющую компанию.

Чурсина Юлия Геннадьевна · Answer

Здравствуйте! Чтобы было понимание на каких условиях идет обслуживание необходимо заключить договор, иначе вы не докажете, что данные условия не согласовывались.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Если сведения о доме отсутствуют в реестре только потому, что истек срок договора управления, то УК не обязана больше управлять этим домом далее, дожидаясь каких-либо событий.

Виктор Николаевич · Answer

Был на практике случай, когда суд принял сторону УК и разрешил ей обслуживать дом не вкл. в реестр. Но тут в моей ситуации и договор не был оглашен на собрании собственников.

Как УК может продолжать обслуживание мкд без договора и лицензии - правовые аспекты и риски для жильцов

Похожие вопросы

Истек срок договора с управляющей компанией. Могу я его отказаться от заключения договора на новый срок.

УК не продлевает договор с МКД из-за жалоб на бездействие. Как выбрать нового управляющего и кто обязан устранять недостатки?

Юридическая консультация - что делать, если УК прислала уведомление об отмене договора без возможности одностороннего решения

Если закончился договор мкд по конкурсу, что делать дальше жителям мкд их действия.

Эксперты рассказали о возможности отказа в пролонгации договора управления многоквартирным домом

Отказ управляющей компании от продления договора на полное обслуживание дома-памятника - законно или нет?

Как расторгнуть договор с УК? Нужны ли какие-то причины и доказательства для расторжения договора с УК?

УК отказывается продлевать договор на обслуживание МКД - как защитить права жильцов?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59