Проблемы с отоплением - задержка замены батареи и ответственность УК за ремонт

Вопрос №18784103 из г. Екатеринбург
опубликован 06.10.2021, 16:14

С началом отопительного сезона выяснилось, что один из конвекторов отопления не работает. Обратились в УК, пришли сантехники и после осмотра сказали, что нужно менять конвектор (т.к. он засорился и прочистка не поможет) на радиатор. Объяснили, что нужно купить. Мы всё купили и сообщили им, что готовы и ждем замены радиатора. Уже две недели ждем, в квартире холодно, работают только стояки. УК оправдывает сантехников, что они могут менять батареи только после рабочего дня и что ждать придется долго. Что делать? Как ускорить процесс? И правда ли, что менять батареи в квартире УК должны за свой счет, если нет запорных кранов на батареях (у нас их нет)?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кочетков Александр Владиленович

Юрист Тула, стаж 8 лет

4.8 46295 отзывов

Вы ничего покупать не должны, все работы по радиатору проводятся за счет УК в рамках содержания жилья, при отказе жалуйтесь в ГЖИ.

- см. Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290

06.10.2021, 17:12

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150922 отзывa

Если на батареях нет запорных кранов, то батареи являются общедомовым имуществом. Ремонт силами УК за счет средств, уплаченных собственниками за содержание жилья.

06.10.2021, 16:17

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Тверь

4.2 3444 отзывa

Во-первых, заявка должна быть в письменном виде, а не в виде телефонного звонка. И да, если нет запорного крана, то батарея будет считаться общедомовым имуществом.

06.10.2021, 16:19

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Евгений

Пользователь

3.9 453 отзывa

Не только менять должны, но и покупать в вашем случае вы ничего не должны. Привлеките сторонних исполнителей. Составьте договор подряда со стоимостью замены радиатора. Акт выполненных работ. Потом все это к УК с чеками и требованием возместить затраты. В случае что сейчас отопительный сезон далее суд встанет на вашу сторону. Ведь все таки, можно отложить какие то другие дела когда человек сидит без тепла. У них же не аварийные задачи 24/7 в течении двух недель что они не могут их бросить. Просто не хотят делать. Это всегда так.

Ну да и заявка. Могут опровергнуть что вообще была если не письмо.

06.10.2021, 16:31

Спросить юриста