Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Юлия Олеговна

5.0k

Задано вопросов 18, из них VIP - 0

Краснодар, 07.10.2021, 00:37

Как правильно продать дом без чеков на строительство и не заплатить налог - опыт собственников первого жилья

Вопрос №18785237 из г. Благовещенск
опубликован 07.10.2021, 00:37

Хотим продать с мужем дом, строили сами, чеки на строительство не сохраняли. Земельный участок получили по программе дальневосточный гектар (56 соток). Земельный участок и дом в собственности ровно год. Вопрос: нужно ли будет платить налог с продажи недвижимости. Продавать будем первый раз единственное жилье.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68231 отзыв

Если более 1 млн. руб. стоит - нужно. Единственное жилье - лишь сокращает с 5 до 3 лет время (период) нахождения в собственности, по истечении которого НДФЛ при продаже не взимается.

07.10.2021, 01:47

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 года
Первый ответ получен через 1 час

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10702 отзыва

Да налог начислят в любом случае.

Продаете допустим за 4 млн. и участок и дом - налог за вычетом 1 млн. с суммы 3 млн. = 3 млн*13%

У вас будет продажа и жилья и участка так как эти сделки только вместе.

Участок смотрите под какими условиями вы его получали. Договор на участок - что там, может и продавать его нельзя.

10.10.2021, 14:55

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Земельный участок и дом в собственности ровно год.

Так как после регистрации права собственности прошло менее 5 лет, у вас возникает обязанность по налогам.

Размер налога можете уменьшить, применив имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб.

Продавать имущество по цене ниже 70% кадастровой стоимости не рекомендуется, так как это повлечет увеличение размера налога.

Для детальной консультации обращайтесь в чат (услуга платная).

10.10.2021, 15:04

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Парфирьева Ольга Викторовна

Юрист из города Кинель, стаж 33 года

4.8 218 отзывов

Налог исчисляется с суммы свыше 1 млн. руб. по договору купли-продажи. Если в договоре цена недвижимости более 1 млн. руб., то - с той суммы, что свыше 1 млн. взыскивается 13%.

10.10.2021, 21:22

Спросить юриста

Юлия Олеговна

Автор вопроса

0 отзывов

А разве налог не рассчитывается сейчас по кадастровой стоимости жилья?

10.10.2021, 14:20

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10702 отзыва

Нет стоимость продажи должна быть 70% от кадастровой стоимости, если да. То вопросов не будет. Если квартира все просто. В вашем случае дом, еще и по программе. Надо смотреть документы.

10.10.2021, 14:29

Спросить юриста