Помогите, пожалуйста, разобраться - самому не получается.

Question

Помогите, пожалуйста, разобраться - самому не получается.

Вопрос №1878669 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 20.08.2012, 21:55

Помогите, пожалуйста, разобраться - самому не получается. Хочу продать квартиру. Приватизирована в 1997 году. В 1997 г. получено регистрационное удостоверение БТИ с записью в реестровую книгу, договор на передачу квартиры в частную собственность, справка МПТИ на право частной собственности. А вот кадастровый паспорт и свидетельство о гос. регистрации оформлено в июле 2010 г. Что у меня будет с налогом на продажу – он будет определяться датой перехода квартиры в собственность = 14 лет или датой получения свидетельства о гос. регистрации = только 2 года? Спасибо. Владимир.

Читать ответы (3)

Денисов Александр Валентинович · Accepted Answer

Здравствуйте, Владимир.
Загляните в свидетельство. Внизу указано, что право собственности зарегистрировано под определенным номером в Едином государственном реестре прав такого - то года. Момент регистрации права является точкой отсчета владения квартирой на праве собственности.Желаю всего доброго.

Кузьмина Александра Юрьевна · Answer

Учитываться должно время владения, по договору о приватизации.

Кузьмина Александра Юрьевна · Answer

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
«О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ» от 21 июля 1997 г.  №122-ФЗ

Статья 6. Признание ранее возникших прав

1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона,  признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Статья 33. О введении в действие настоящего Федерального закона

1. Настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования.

Помогите, пожалуйста, разобраться - самому не получается.

Похожие вопросы

Приватизация частного дома в 1995 году - как получить свидетельство о государственной регистрации права собственности

Нужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры, если есть договор мены и свидетельство на собственность?

Как влияет дата выдачи свидетельства о государственной регистрации на возможность продажи квартиры с ипотекой?

Сколько лет имеет значение для нахождения имущества в собственности - квартира

Статус приватизированной и незарегистрированной квартиры - действительные ли документы и является ли она собственностью?

Как провести регистрацию права собственности на квартиру после отказа в выдаче свидетельства на основании различных

Ответьте, пожалуйста, действительно нам необходимо ехать за таким договором?

Можно ли завещать квартиру, оформленную в собственность до 1998 года в г. Перми без дополнительных документов?

Как оформить современное свидетельство о собственности при ошибке в имени в правоустанавливающих документах?

\'С какого года начинается срок владения квартирой при покупке по ДДУ и регистрации прав собственности?\'

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59